Villa 3 Schlafzimmer, 120 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Prächtige Villa mit Pool in Ostuni –

Gelegen in strategischer Position entlang der malerischen Straße, die Ostuni mit Martina Franca verbindet, ist Villa Certosa ein prächtiger, typisch apulischer Steinbau (Lamia), der den Charme der ländlichen Architektur mit den modernsten Standards des Luxus-Immobilienmarktes im Valle d'Itria verbindet. Charakteristisch sind die imposanten, einen Meter dicken Umfassungsmauern, die eine ausgezeichnete natürliche Wärmeisolation gewährleisten, und die faszinierenden Decken mit Rundbogenfenstern und Tonnengewölben. Dieses Anwesen repräsentiert die perfekte Synthese der lokalen Authentizität. Die exklusive Lage garantiert maximale Privatsphäre und befindet sich gleichzeitig nur 5 Minuten vom historischen Zentrum der Weißen Stadt und 15 Minuten von den renommierten Stränden der Adria entfernt, was es zu einer perfekten Immobilieninvestition in Apulien sowohl für den privaten Gebrauch als auch für den Kreislauf von hochwertigen Ferienvermietungen macht.
Technische Details und Raumaufteilung

Innenräume: Die Wohnfläche ist optimiert, um bequem 4 bis 6 Personen beherbergen zu können. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer und eine komplett ausgestattete Küche. Der Schlafbereich besteht aus 3 Doppelzimmern und 3 Bädern mit Ankleidezimmern, sowie einem funktionalen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Außenräume: Das Anwesen liegt in einem privaten Garten von ca. 5000 qm, der vollständig eingezäunt und mit einem automatischen Tor ausgestattet ist. Der Außenbereich bietet einen privaten Pool mit Liegefläche, ein Pavillon und eine großzügige, überdachte Terrasse mit einer geräumigen Veranda. Für Freizeit und Geselligkeit gibt es eine Außenküche mit Grill, einen Spielbereich mit Schaukel und Trampolin, einen schattigen Parkplatz für zwei Autos und eine Panoramaterrasse auf dem Dach mit Blick auf das Valle d'Itria.

Anlagen und Ausstattung: Das Anwesen ist mit einer modernen Klimaanlage und einem effizienten Heizsystem ausgestattet, um das thermische Wohlbefinden in allen Jahreszeiten zu gewährleisten. Die Konnektivität wird durch eine Breitband-WLAN-Anlage gewährleistet, die die gesamte Struktur abdeckt. Die Zugänge sind automatisiert und der gesamte Außenbereich ist mit automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungssystemen ausgestattet, wodurch die Villa "privat, aber nicht isoliert", sicher und technologisch hochmodern ist.