Villa 7 Schlafzimmer, 600 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Zwei wertvolle Residenzen mit Trulli, Panoramapool und atemberaubendem Blick in Ostuni
Im Herzen der Landschaft von Ostuni finden wir diese zwei exklusiven Residenzen inmitten der Natur, in einem der panoramareichsten und malerischsten Gebiete des Valle d'Itria, nur 200 m von der Hauptstraße entfernt.
Der Naturkontext ist außergewöhnlich: Jahrhundertealte Olivenbäume, Mandeln, Feigen, Walnüsse und mediterrane Essenz umrahmen die Häuser und bieten einzigartige Ausblicke bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang. Cervarolo verdankt seinen Namen der historischen Anwesenheit von Hirschen auf den Murgia-Hügeln, die einst von dichten Wäldern bedeckt waren.
Das Anwesen besteht aus einem authentischen Trullo und einer Steinvilla mit Pool:
- 1. Restaurierter Trullo mit 4 Kegeln (Ende des 19. Jahrhunderts)
Die erste Wohneinheit ist ein traditioneller Trullo mit Steinfassaden, restauriert mit Liebe zum Detail und ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten. Bestehend aus:
3 klimatisierten Schlafzimmern
2 großzügigen Wohnbereichen mit offener Küche (einer mit funktionierendem Kamin)
2 eleganten Bädern
Einbruchsichere Fenster mit getönten, bläulichen Scheiben
Derzeit als hochwertige Tourismusstruktur genutzt, ist sie besonders beliebt bei internationaler Klientel. - 2. Steinvilla mit Blick und privatem Pool
Die zweite Residenz, eingebettet in den Fels und für den privaten Gebrauch bestimmt, ist mit Kalkstein verkleidet und verfügt über:
4 klimatisierten Schlafzimmern (eines mit Ankleidezimmer und Küchenzeile)
2 zusätzlichen Bädern
Wohnzimmer mit Pelletofen
Exteriores Patio, Panoramaterrasse und gepflegter Garten
Die Außenbereiche sind durch terrassenförmig angelegte Bepflanzungen verbunden, die zu einem 75 qm großen Infinity-Pool mit Salzwasser- und UV-System führen, umgeben von einem 1.000 qm großen Rasen, der mit Liegen, Sonnenschirmen, Musik über WLAN, einer Pergola, einem Steinofen und einem Grill ausgestattet ist.
Modernste Anlagen und technologische Ausstattung
Das Anwesen ist vollständig autark und ideal für eine luxuriöse Residenz, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank:
- 10 kW Photovoltaikanlage
- Artesisches Brunnen mit unterirdischen Tanks (7.500 + 7.000 l) und automatischer Chlorierung
- Bewässerungssystem mit Zeitschaltuhr für den Garten
- Domotik, Brandmeldeanlage, URMET-Alarmanlage, Videoüberwachung
- Hochgeschwindigkeits-WLAN Starlink und Audioverteilung
- 3 unabhängige Zufahrten und reservierter Parkplatz

Haupttechnische Spezifikationen - Pool: 75 qm Infinity, Salzwasser + UV, 2 Filter Calligaris, 3 Pumpen Astralpool
- Warmwasserbereitung: 2 Ferroli Warmwasser-Wärmepumpen mit 300 l Tank
- Klimatisierung: Mitsubishi Inverter Kalt/Warm + Wärmetauscher
- Abwasserentsorgung: Imhoff-Grube mit Sub-Bewässerung
Grundstücksbeschreibung:
Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 9.300 Quadratmetern.

Entwicklungsmöglichkeiten:
Dieses charmante Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Villa mit Trullo und Pool zum Verkauf in Apulien suchen, in einer privaten, aber perfekt angebundenen Lage. Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Tourismusinvestition, dank der Qualität der Renovierung, der strategischen Lage und der hohen technologischen Standards.