Villa 7 Schlafzimmer, 600 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Zwei hochwertige Residenzen mit Trulli, Panoramapool und atemberaubendem Blick in Ostuni
Im Herzen der Landschaft von Ostuni finden wir diese zwei exklusiven Residenzen, eingebettet in die Natur, in einem der panoramischen und suggestivsten Gebiete des Valle d'Itria, nur 200 m von der Hauptstraße entfernt.
Der Naturkontext ist außergewöhnlich: jahrhundertealte Olivenbäume, Mandeln, Feigen, Walnüsse und mediterrane Essenz umrahmen die Häuser und bieten einzigartige Ausblicke bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang. Cervarolo verdankt seinen Namen der historischen Präsenz von Hirschen auf den Hügeln des Murgia, die einst von dichten Wäldern bedeckt waren.
Das Anwesen besteht aus einem authentischen Trullo und einer Villa aus Stein mit Pool:
1. Restaurierter Trullo mit 4 Kegeln (Ende des 19. Jahrhunderts)
Die erste Wohneinheit ist ein traditioneller Trullo mit Steinfassaden, restauriert mit Liebe zum Detail und ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten.
Besteht aus:
3 klimatisierten Schlafzimmern
2 großzügigen Wohnbereichen mit offener Küche (einer mit funktionierendem Kamin)
2 eleganten Badezimmern
Einbruchsichere Fenster mit getönten, bläulichen Scheiben
Derzeit als hochwertige Tourismusstruktur genutzt, ist sie besonders beliebt bei internationalem Publikum.
2. Villa aus Stein mit Blick und privatem Pool
Die zweite Residenz, in den Fels gehauen und für den privaten Gebrauch bestimmt, ist mit Kalkstein verkleidet und verfügt über:
4 klimatisierten Schlafzimmern (eines mit Anbaubad und Küchenzeile)
2 zusätzlichen Badezimmern
Wohnzimmer mit Pelletofen
Außenpatio, Panoramaterrasse und gepflegter Garten
Die Außenbereiche sind durch bepflanzte Terrassen verbunden, die zum 75 qm großen Infinity-Pool mit Salzwasser- und UV-System führen, umgeben von einem 1.000 qm großen Rasen, der mit Liegen, Sonnenschirmen, Musik über WLAN, einer Pergola, einem Steinofen und einem Grill ausgestattet ist.
Modernste Anlagen und technologische Ausstattung
Das Anwesen ist vollständig autark und ideal für eine luxuriöse Residenz, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank:
10 KW Photovoltaikanlage
Artesischer Brunnen mit unterirdischen Tanks (7.500 + 7.000 Liter) und automatischer Chlorierung
Zeitgesteuertes Bewässerungssystem für den Garten
Domotik, Brandmeldeanlage, Alarmanlage URMET, Videoüberwachung
Hochgeschwindigkeits-WLAN und Audio-Verbreitung Starlink
3 unabhängige Zufahrten und reservierter Parkplatz
Haupttechnische Spezifikationen
Pool: 75 qm Infinity, Salzwasser + UV, 2 Calligaris-Filter, 3 Astralpool-Pumpen
Warmwasserbereitung: 2 Ferroli-Wärmepumpen mit 300 Litern
Klimatisierung: Mitsubishi-Inverter-Kalt-/Warm-Wechselrichter + Wärmetauscher
Abwasserentsorgung: Imhoff-Grube mit Sub-Bewässerung