Villa 5 Schlafzimmer, 250 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Die Villa Trullo Agrumi liegt in der malerischen Landschaft des Itria-Tals, zwischen Ostuni und Martina Franca.
Dieses exklusive Anwesen ist ein neu erbauter, prestigeträchtiger Komplex, der die ländliche Architektur Apuliens zelebriert und sie mit den modernsten Standards von Luxus und Energieeinsparung verbindet.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 Quadratmetern ist diese herrschaftliche Residenz so konzipiert, dass sie zu jeder Jahreszeit einen hervorragenden Wohnkomfort bietet, indem sie eine Hauptvilla mit einem charakteristischen freistehenden Trullo kombiniert.

Das Haus ist eine Hommage an die örtliche Tradition: freiliegende Steine und Tuffsteinverkleidungen verleihen den Innenräumen einen zeitlosen Charakter. Außergewöhnlich helle Räume mit großen Fenstern, die sowohl auf den Garten als auch auf das Schwimmbad blicken, garantieren eine einzigartige visuelle Kontinuität.

Hochwertige und leistungsstarke Fensterrahmen mit Moskitonetzen in allen Öffnungen sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und maximalen Komfort, wobei die ästhetische Harmonie mit der umgebenden Natur erhalten bleibt.

Das Herzstück der Villa ist der große offene Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnbereich, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Insel.

Der Schlafbereich umfasst vier Doppelschlafzimmer, jedes mit unabhängigem Zugang für maximale Privatsphäre, sowie vier Badezimmer (drei davon mit eigenem Bad).

Die Innenaufteilung wird durch eine praktische Waschküche und einen technischen Raum für die Verwaltung der Systeme vervollständigt.

Im Außenbereich ist das gesellige Leben durch eine große überdachte Terrasse mit Esstisch geschützt, die von einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grill flankiert wird.

Ein authentischer mediterraner Garten umgibt den spektakulären 4×10 Meter großen Swimmingpool mit Steindusche und Solarium und schafft eine intime und private Oase.

Eine geräumige Dachterrasse vervollständigt die Villa und bietet einen atemberaubenden Blick auf die apulische Landschaft, so weit das Auge reicht.
Außerhalb des Poolbereichs ist das Grundstück durch ein automatisches Tor geschützt und von einem üppigen, eingezäunten Grundstück von ca. 18.000 Quadratmetern voller jahrhundertealter Oliven- und Obstbäume umgeben, eine Garantie für absolute Ruhe.

Nur ein paar Schritte entfernt bietet der fein renovierte, freistehende Trullo ein wirklich charmantes Nebengebäude: ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Bad mit Dusche, eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, eine ideale Lösung für Gäste oder eine Elite-Unterkunft.

Das Anwesen ist so konzipiert, dass es 365 Tage im Jahr bewohnbar ist und verfügt über hochmoderne, hocheffiziente Anlagen und Sicherheitseinrichtungen:

- Fußbodenheizung sowohl in der Villa als auch im Trullo für eine gleichmäßige und natürliche Wärme
- Gebläsekonvektor-Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen
- 10 kW-Photovoltaikanlage
- Privater artesischer Brunnen für eine unabhängige Wasserversorgung

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen und panoramischen Lage in Bezug auf die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Apuliens