Villa 2 Schlafzimmer, 88 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Landhaus im Grünen in Ostuni –
Diese Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen des Valle d’Itria dar, in einer strategisch günstigen Lage zwischen Ostuni und Ceglie Messapica. Eingebettet in einen authentischen, aber nicht isolierten ländlichen Kontext garantiert das Landhaus Privatsphäre und Komfort dank des separaten Eingangs und der einfachen Anbindung durch die asphaltierte Zufahrtsstraße. Das Gebiet ist dauerhaft bewohnt, was die Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in Apulien ideal macht.

Hauptmerkmale der Immobilie
Außenbereiche und Nebenräume
Vorplatz von ca. 1000 qm, vollständig gepflastert und funktional für das Parken oder die Entspannung im Freien.
Umzäuntes Grundstück, das Sicherheit und eine klare Abgrenzung der Grenzen gewährleistet.
Ein eigener Barbereich, perfekt für geselliges Beisammensein im Freien während der Sommersaison.
Umgebendes Land, typisch für die Landschaft Apuliens, leicht zu pflegen.

Architektur und Innenräume
Gesamtfläche von 88 qm, optimiert für eine funktionale Raumaufteilung.
Wohnzimmer mit offener Küche, gekennzeichnet durch das Vorhandensein eines Holzofens, der dem Ambiente Wärme und Authentizität verleiht.
2 geräumige und helle Schlafzimmer.
Komplettes Badezimmer mit Dusche.

Technische Ausstattung und Anlagen
Klimaanlage in allen Räumen für maximalen thermo-hygrometrischen Komfort.
Unabhängige Heizung mit Heizkessel für Heizöl, die die Bewohnbarkeit der Struktur in jeder Jahreszeit gewährleistet.
Eigener artesischer Brunnen für eine konstante Wasserversorgung.
Wasserspeicher mit einer Kapazität von ca. 70 Quintalen für die Wasserreserve.
Abfallentsorgungssystem über ein Abwassergrube.
Dieses Landhaus in der Nähe von Ostuni vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der nahegelegenen städtischen Zentren.

Beschreibung des Grundstücks:
Umgebendes Grundstück von ca. 4.000 Quadratmetern, bepflanzt mit einem Olivenhain.
Mögliche Entwicklungen:
Die Struktur ist solide und bereit, personalisiert oder dank der hohen Nachfrage nach Immobilien mit diesen Spezifikationen in der Gegend von Ceglie Messapica sofort in den Kreislauf des hochwertigen Ferienvermietung aufgenommen zu werden.

Sehenswürdigkeiten:
Ostuni, das auf der ganzen Welt als die Weiße Stadt bekannt ist, liegt im Alto Salento, nur 7 km vom Meer und 30 km vom Flughafen Brindisi entfernt. Sein faszinierendes historisches Zentrum, das vollständig mit Kalk verputzt ist, entwickelt sich in einem verschlungenen Labyrinth aus Gassen, Treppen und mittelalterlichen Plätzen und schenkt einzigartige Ausblicke und atemberaubende Panoramen.
Das Gebiet von Ostuni umfasst das Valle d’Itria und die Murgia Meridionale, ein Gebiet, das durch jahrhundertealte Olivenhaine und authentische apulische Landschaften gekennzeichnet ist. Die Stadt ist ein renommiertes Touristenzentrum, das seit 2008 mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist, dank seiner herrlichen Strände und des kristallklaren Wassers der Küste. Der Kontrast zwischen dem Weiß der Häuser, dem intensiven Blau des Himmels und dem Grün der Olivenbäume schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ostuni zu einem der beliebtesten und begehrtesten Reiseziele für Ferien und hochwertige Immobilieninvestitionen macht.