Villa 1 Schlafzimmer, 150 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Luxusvilla mit Infinity-Pool und Trulli: Architektonische Exzellenz im Oberen Salento

Dieser NEUER BAU repräsentiert die perfekte Synthese aus der Authentizität lokaler Materialien und modernster Technologie. Das Anwesen erstreckt sich über ein 13.000 qm großes, vollständig eingezäuntes Grundstück und bietet einen Wohnsitz von ca. 160 qm, der durch Gewölbe aus freiliegendem Tuffstein und hochwertige Natursteinfassaden gekennzeichnet ist. Ein architektonisches Projekt, das entwickelt wurde, um maximale Wärme- und Schalldämmung und eine zeitlose Ästhetik zu gewährleisten.

Innenräume
Bewohnbare Fläche von 160 qm mit großzügigen Wohnbereichen und Decken, die mit freiliegendem Tuffstein verziert sind.
4 Doppelzimmer, die für maximale Unabhängigkeit konzipiert sind.
4 komplette luxuriöse Bäder plus ein fünftes Servicebad für den Wohnbereich.
Ein Bereich, der der Wäscheabteilung gewidmet ist und eine Vorbereitung für eine maßgefertigte Küche.
Interner Bodenbelag aus Stein (ca. 200 qm), der die Helligkeit der Räume hervorhebt.
Aluminiumfenster mit thermischem Durchschitt mit Doppelverglasung und integrierten Mückenschutzgittern.

Außenbereiche
Infinity-Pool aus Stahlbeton mit PVC-Beschichtung, LED-Beleuchtung und Mauerwerkstreppe.
Solarium aus 80 qm feinem Holz und koordinierte Poolränder.
Überdachte Veranda von 40 qm, ideal für Outdoor-Dining und Entspannungsbereiche.
Perimetrale Gehwege aus Stein mit einer Fläche von 100 qm.
Einfahrtsweg stabilisiert mit Steinmaterial und ein Bereich, der dem Autoparkplatz gewidmet ist.
Perimetrale Steinmauern und ein elektrisches Schiebetor.
Panoramische Terrasse, die über eine Außentreppe mit Cursi-Plattenabdeckungen erreichbar ist.

Anlagen und Ausstattung
Fußbodenheizung, die von einer hochmodernen Wärmepumpe betrieben wird.
Kanalisierte Klimaanlage oder Split-Klimaanlage im Wohnbereich und in allen Schlafzimmern.
Solarthermie zur Warmwasserbereitung inklusive.
Privater artesischer Brunnen mit Genehmigung, komplett mit automatischem Füllsystem für den Pool und einem Wasservorrat.
Beton-Wassertank, der wasserdicht gemacht wurde und ein Imhoff-Graben nach Norm.
Komplettes elektrisches System mit Gegensprechanlage und Torautomation.
Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Domotik, Videoüberwachung und Perimeterschutzalarm.
Belüfteter Raum und 50 cm dicke Mauerwerk mit zwischengeschalteten Wärmepaneelen für maximale Energieeinsparung.