Villa 2 Schlafzimmer, 220 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

KOMPLEX IM ROHBAUZUSTAND MIT VILLA, SARAZEN-TRULLO, MEHRKONUS-TRULLO UND ZWEI POOLS
Außergewöhnlicher Luxus-Immobilienkomplex in Apulien, eingebettet in die Ruhe eines majestätischen Privatparks und konzipiert, um maximale Wohnflexibilität und Elite-Komfort zu bieten. Die Immobilie, derzeit im ROHBAUZUSTAND, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur vollständigen Personalisierung der Oberflächen und Innenräume und stellt eine wertvolle Immobilieninvestition im Alto Salento mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar. Das Projekt zeichnet sich durch eine architektonische Gestaltung aus, die eine große, zeitgenössische Villa mit zwei faszinierenden, unabhängigen historischen Strukturen verbindet: einem charakteristischen SARAZEN-TRULLO und einem suggestiven MEHRKONUS-TRULLO.
Innenräume und Layout der Wohneinheiten
Die internen Volumina, strukturell bereits definiert und bereit für die Verlegung der Fertigstellungsarbeiten, entwickeln großzügige Flächen, die auf drei völlig unabhängige Körper verteilt sind, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten.
Villen-Hauptteil (100 qm): Hauptwohnsitz mit modernem Layout, strukturiert, um ein großes Repräsentationswohnzimmer, eine separate Wohnküche und einen Schlafbereich mit drei großzügigen Räumen, die jeweils mit eigenem privatem BAD EN SUITE, sowie ein zusätzliches Gästebad ausgestattet sind.
Sarazen-Trullo (Erste Dependance): Charakteristische Steinstruktur, intern konzipiert, um eine unabhängige Suite mit Schlafzimmer, einem funktionalen ANKLER und einem Bad zu beherbergen, das geschickt in der Nische integriert ist.
Mehrkonus-Trullo (Zweite Dependance): Weitere unabhängige Einheit mit hohem Komfort, mit bereits aufgeteiltem Raum für einen Wohnbereich mit separater Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, ANKLER und privatem Bad.

Außenbereiche und Landschaftsgestaltung
Das Außendesign wurde strukturiert, um die Geselligkeit, das thermale Wohlbefinden im Freien und die visuelle Kontinuität mit der apulischen Landschaft zu fördern.
Privatpark von 15.000 qm: Eine riesige, bepflanzte Fläche mit typischer lokaler Flora, die die gesamte Immobilie umgibt und eine unberührte Atmosphäre und totale Privatsphäre gewährleistet.
Zwei exklusive Pools: Strukturell realisiert, bieten sie eine doppelte Wasserausstattung, um die Außenbereichs-Entspannungszonen sowohl für die Hauptvilla als auch für die Dependances aufzuteilen.
Überdachte Veranda (48 qm): Eine großzügige Erweiterung der Hauptvilla, konzipiert, um großzügige Außenwohnzimmer und Abendessen im Freien zu beherbergen.
Privates Pavillon: Beschatteter Bereich, der der exklusiven Sarazen-Trullo-Struktur gehört und für Entspannungs Momente in völliger Privatsphäre gedacht ist.

Technologische Anlagen und moderne Annehmlichkeiten
Die Immobilie ist für die Installation von hochmodernen technischen Lösungen ausgelegt, die auf maximale Energieeffizienz und Selbstversorgung ausgerichtet sind.
Fußbodenheizung: Vorbereitung für die Integration eines hochmodernen Strahlsystems, das sich auf alle Einheiten erstreckt und im Winter einen optimalen thermischen Komfort bietet.
Photovoltaikanlage: Projekt für die Installation eines Systems zur Eigenstromerzeugung aus erneuerbaren Energien.
Klimaanlage: Vorbereitung für Klimaanlagensysteme und die perfekte Innenraumtemperaturregelung aller Räume.
Kunstbrunnen: Eigenständige und private Wasserversorgung bereits vorhanden, entscheidend für die optimale Verwaltung der Pools und die Bewässerung des weitläufigen Geländes.
Der Preis versteht sich schlüsselfertig.

Haftungsausschluss: Die Fotos stellen die endgültige Ausführung der Immobilie dar. Es besteht die Möglichkeit einiger Anpassungen.