Villa 1 Schlafzimmer, 400 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Villetta in Campagna a Ostuni - 

Wunderschönes freistehendes Haus in der Landschaft von Ostuni, in einer Wohngegend und ganzjährig bewohnt, nur 3 Kilometer vom malerischen historischen Zentrum der "Weißen Stadt" entfernt. Dieses Anwesen ist die perfekte Synthese aus der Ruhe der Landschaft Apuliens und der Nähe zu den wichtigsten städtischen Dienstleistungen und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition im Valle d'Itria dar. Das Anwesen ist bewohnbar, mit hellen Räumen und einer ausgezeichneten Raumaufteilung.

Eigenschaften des Anwesens

Innenräume
Funktionaler Wohnbereich: Wohnküche, die durch einen charakteristischen Kamin aus Holz verziert ist, ideal, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Großzügiger Schlafbereich: 4 Schlafzimmer, perfekt für eine große Familie oder für Gästezimmer.
Sanitäranlagen: 2 Badezimmer, die dem gesamten Haus dienen.
Garage von 200 qm mit großen Fenstern mit Blick auf zwei Seiten, die eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung und Belüftung gewährleisten, auch ideal als Werkstatt oder Lagerraum.

Außenbereiche
Zugehöriges Grundstück: Großes landwirtschaftliches Grundstück von ca. 4000 qm, perfekt für die Bepflanzung von Olivenbäumen, Obstbäumen oder für die Gestaltung eines privaten Gartens.
Automatisierter Zugang: Zugang zum Anwesen über ein modernes elektrisches Tor, das maximale Privatsphäre gewährleistet.

Anlagen und Komfort
Heizung: Unabhängiges Heizsystem, das von einer Ölheizkessel gespeist wird, der mit Gusseisenradiatoren verbunden ist, eine umweltfreundliche Wahl, die eine ausgezeichnete Wärmeaufnahme und -verteilung gewährleistet.
Klimatisierung: Klimaanlage im Küchenbereich vorhanden.
Elektrische Ausstattung: Vorbereitung und Vorhandensein von Dreiphasenstrom bis zur Garage, ideal für Maschinen mit hohem Stromverbrauch oder zum Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Wasserreserve: Bemerkenswerte Wasserautonomie dank eines Zisternenbehälters von 700 Quintalen.
Abwasserentsorgung: Eigenes Abwassersystem mit Grube und Inspektionsschacht.
Sicherheit: Überwachungssystem am Haupttor zur Zugangskontrolle.

Diese Villa in Ostuni mit Grundstück vereint den Charme der Landschaft Apuliens mit hochwertigen technischen Ausstattungen und bietet dank der außergewöhnlichen Größe der Garage und des Außenbereichs große Möglichkeiten zur Individualisierung. Eine ideale Lösung für alle, die ein Haus suchen, in dem sie sofort in Ostuni leben können, inmitten von Grün, aber nicht isoliert.