Villa 3 Schlafzimmer, 110 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Prächtige Villa im Bohème-Stil mit Pool in Ostuni

Diese außergewöhnliche Luxusvilla in Ostuni repräsentiert die perfekte Synthese zwischen dem authentischen ländlichen Charme Apuliens und einem raffinierten Bohème-Design. Eingebettet in die Ruhe der Landschaft des Valle d'Itria, ist die Immobilie von einem jahrhundertealten Olivenhain umgeben, der maximale Privatsphäre und Diskretion gewährleistet. Ihre strategische Lage ermöglicht es, eine Oase der absoluten Entspannung zu genießen und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zu den renommierten historischen Zentren von Ostuni, Ceglie Messapica und Francavilla Fontana zu haben, und liegt nur 20 km von den herrlichen Stränden der Costa Merlata entfernt. Die Innenräume, die mit hochwertigen Oberflächen gestaltet sind, stehen in ständigem Dialog mit der Außenlandschaft dank Panoramablicke, die sich direkt auf den privaten Pool und die charakteristischen Trockenmauerwerk öffnen.

Hauptmerkmale und Aufteilung der Räume
Innenräume
Repräsentative Wohnzone: geräumiges und helles Wohnzimmer
Eigene Küche
Charmante Schlafzone: 3 geräumige Doppelzimmer mit Panoramafenstern mit Blick auf den Pool oder den Olivenhain.
Sanitäranlagen: 3 komplette Badezimmer mit modernem Design, ausgestattet mit großzügigen Duschkabinen, hängenden Sanitäranlagen

Außenräume
Private Überlaufpool: Schwimmbecken mit einer Länge von 14 Metern, umgeben von einer mit lokalem Stein gepflasterten Sonnenliegenfläche.
Professionelle Außenküche: Outdoor-Kochbereich, ideal für das Outdoor-Wohnen, ausgestattet mit Grill.
Lounge- und Entspannungsbereich: eine riesige Panoramaterrasse, die mit einem eleganten, beschatteten Pavillon komplettiert wird.
Park und Annehmlichkeiten: privater Garten bepflanzt mit Olivenbäumen und privater Parkplatz innerhalb der Immobilie.

Anlagen und technische Ausstattung
Klimatisierung Sommer/Winter: zentrales Klimaanlagensystem in allen Räumen vorhanden.
Zusätzliche Belüftung: Deckenventilatoren mit integriertem Design, die in den Schlafzimmern platziert sind, um einen natürlichen Luftstrom zu gewährleisten.
Technische Oberflächen: Wärmeisolation, die durch den typischen apulischen Mauerwerk gewährleistet wird, energieeffiziente Fenster, vollständige Ausstattung mit Premium-Bade- und Bettwäsche, die in der Immobilie enthalten ist.

Interessante Punkte:
Ostuni und Küstenregionen: Die Weiße Stadt
Ostuni ist das Juwel des apulischen Immobilienmarktes und dominiert das Tal mit seinem weißen Kalk. Es ist ein internationales Ziel, das eine hohe Rentabilität für Kurzzeitmieten garantiert.
Interessante Punkte: Historisches Zentrum (La Terra), Kathedrale von Ostuni, Küstendünenpark, Villanova und Rosa Marina.
Immobilienfokus: Weiße Häuser im Dorf, historische Masserien und moderne Villen mit Pool