Trullo (Rundhaus) 2 Schlafzimmer, 80 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Gelegen im Herzen des pulsierenden Valle d’Itria, stellt diese Immobilie eine seltene INVESTITIONSMÖGLICHKEIT in Ostuni dar. Die Struktur besteht aus zwei aneinandergrenzenden Wohneinheiten, eingebettet in einen authentischen ländlichen Kontext, aber nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum der Weißen Stadt entfernt. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume, ideal sowohl als Doppelhaussiedlung als auch als charmante Struktur für die Gastgewerbebranche (B&B oder Ferienhaus). Die Immobilien benötigen Abschlussarbeiten, was den Vorteil bietet, Oberflächen und Materialien nach dem Geschmack des Käufers zu personalisieren.

Raumaufteilung
Die Wohnfläche ist klug auf zwei Wohneinheiten verteilt, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten:
Erste Einheit (Dependance/Gästehaus): besteht aus zwei Wohnräumen plus einem eigenen Badezimmer. Perfekt für die Unterbringung von Gästen oder als privates Arbeitszimmer.
Zweite Einheit (Hauptwohnsitz): zeichnet sich durch eine größere Wohnfläche aus und erstreckt sich über drei großzügige Räume, die von zwei Bädern profitieren, wodurch der Komfort für große Familien optimiert wird.
Vielseitiges Layout: die Grundrissgestaltung ermöglicht es, die Einheiten getrennt mit unabhängigen Eingängen zu halten oder deren Zusammenführung zu einer großzügigen Einzelvilla in Betracht zu ziehen.

Eigenschaften der Außenbereiche
Das Potenzial der Immobilie erstreckt sich über einen Außenbereich von großem landschaftlichem Wert:
Zugehöriges Land: Fläche von ca. 5.000 m², gekennzeichnet durch die typische Vegetation Apuliens und Olivenbäume.
Outdoor-Potenzial: die große Grundstücksgröße ermöglicht die Realisierung eines privaten POOLS und Sonnenliegenbereichen, vorbehaltlich der Überprüfung der örtlichen Genehmigungen.
Erreichbarkeit: Die Immobilie profitiert von einem einfachen Zugang, der Privatsphäre ohne Isolation in einer der begehrtesten Gegenden für LUXUS-TOURISMUS in Apulien garantiert.

Anlagentechnik und Instandhaltungszustand
Die Immobilie präsentiert sich als Baustelle in fortgeschrittenem Zustand, ideal für alle, die moderne Effizienzstandards wünschen:
Anlagen: Die anlagentechnischen Vorbereitungen (Wasser- und Elektroinstallationen) sind vorhanden, sodass die Installation von Wärmepumpensystemen oder Photovoltaikanlagen für die Energieunabhängigkeit möglich ist.
Personalisierung: Der aktuelle Zustand von Arbeiten, die noch abgeschlossen werden müssen, ermöglicht die Auswahl von hochmodernen, wärmedämmenden Fenstern und integrierten Smart-Home-Systemen.
Wasserversorgung: Vorbereitung für einen Sammeltank oder Anschluss an das ländliche Netz, typisch für Immobilien in Contrada Salinola.