Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Herrenvilla mit privater Kapelle und 5 Hektar Land – Zwischen historischem Charme und Entwicklungspotenzial

Eingebettet in die Ruhe der pugliesischen Landschaft finden wir diese antike Herrenvilla, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Sie bewahrt den Charme der historischen Architektur, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit zur Personalisierung für hochwertige Wohn- oder Gastgewerbeimmobilien.

Die Villa
Gesamtfläche: ca. 300 qm, gleichmäßig auf zwei Etagen verteilt
Erdgeschoss (150 qm): derzeit als Lagerraum genutzt, kann leicht in eine unabhängige Wohnung oder ein raffiniertes Gästehaus umgewandelt werden.
Erste Etage (150 qm): einladend und hell, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit monumentalem Kamin im Vintage-Stil, zwei Räumen, Esszimmer (eventuell drittes Schlafzimmer), bewohnbare Küche mit Essbereich und geräumigem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 5 Hektar, mit einem Hektar privatem Wald, perfekt für alle, die Privatsphäre, Kontakt zur Natur und landwirtschaftliches oder touristisches Potenzial suchen.
Allee mit Bäumen und großer Platz
Backofen für Pizza und Barbecue, ideal für gesellige Momente im Freien
Private Kapelle, ein seltenes und wertvolles Element, das dem Anwesen einen einzigartigen historischen und spirituellen Wert verleiht
Ausstattung
Unabhängige Heizung mit Heizkörpern
Wassertank
Abwassergrube

Gelegenheit
Diese Villa ist eine Prestige-Wohnlösung oder eine ideale Investition für die Realisierung einer historischen Residenz, einer Gaststruktur oder eines charmanten Ferienhauses. Die Größe der Räume, der natürliche Kontext und die ursprünglichen architektonischen Elemente machen sie zu einem seltenen Gut im Herzen Apuliens.

Beschreibung des Grundstücks:
Das Grundstück ist ca. 60.000 qm groß und liegt hügelig.

Sehenswürdigkeiten:
Die Gemeinde Ostuni liegt in der Provinz Brindisi und befindet sich im Altosalento, etwa 7 km vom Meer, 30 km vom Flughafen Brindisi entfernt. Sie wird auch als Weiße Stadt bezeichnet wegen ihres charakteristischen historischen Zentrums, das mit weißem Kalk gestrichen ist. Ihr Gebiet ist ein integraler Bestandteil des Valle d'Itria und der Murgia Meridionale. Als renommiertes Touristenzentrum seit 2008 hat sie jedes Jahr die Blaue Flagge für ihre Küste mit den schönen Stränden und kristallklarem Wasser erhalten und gehört zu den beliebtesten Reisezielen, die ihre Schönheit bewundern und schätzen können. Die Stadt, die ihre ursprüngliche mittelalterliche Struktur bewahrt hat, präsentiert sich als ein Labyrinth aus verwinkelten Gassen, ein Aufeinanderfolgen von Innenhöfen, Plätzen, schrägen Flächen, Gassen, die einst mit fünf imposanten Toren verbunden waren. Eine weitere Besonderheit ist ihre Farben: das Weiß ihrer Häuser steht im Kontrast zu den kräftigen Farbtönen des intensiven blauen Himmels und dem leuchtenden Grün der Olivenhaine.