Villa 3 Schlafzimmer, 120 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Eingebettet in die Ruhe der mediterranen Landschaft, entlang der Strecke, die Ostuni mit Ceglie Messapica verbindet, erhebt sich diese luxuriöse Villa mit Pool in Ostuni im renommierten Contrada Sessana. Die Immobilie ist das Ergebnis einer vollständigen Renovierung, die nach den fortschrittlichsten Kriterien des ökologischen Bauens und der Energieeffizienz durchgeführt wurde und Natursteinmauern und Naturkalkoberflächen mit einem hochwertigen, modernen Design kombiniert. Umgeben von einem bepflanzten Privatpark garantiert diese hochwertige Immobilie im Valle d'Itria absolute Privatsphäre und ist sowohl als nachhaltiger privater Wohnsitz als auch als Investition mit hoher Rendite auf dem Markt für Luxus-Ferienhäuser in Apulien ideal.

Innenräume
Offener Wohnbereich: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, konzipiert als Herzstück des Hauses für Geselligkeit und Unterhaltung.
High-Tech-Küche: Vollständig ausgestatteter Küchenbereich mit Induktionskochfeld, Elektroherd, Mikrowelle und einem kompletten Satz modernster Elektrogeräte.
Master-Suites: Drei elegante Schlafzimmer mit Doppelbett, die entwickelt wurden, um maximalen Komfort und eine einladende Atmosphäre zu gewährleisten.
Badezimmer: Drei private Bäder en suite, die jedem Schlafzimmer zugeordnet sind, ergänzt durch ein viertes Servicebad, das exklusiv dem Wohnbereich zur Verfügung steht.

Außenbereiche
Spektakulärer Infinity-Pool: Wunderschöner 40 qm großer unterirdischer Pool mit Überlaufsystem auf allen vier Seiten, Innenverkleidung aus PVC Soft Touch, integrierter Nachtbeleuchtung und Ausgleichsbecken.
Sonnenbäder- und Entspannungsbereich: Großer mit lokalem Stein und Naturstein gepflasterter Sonnenbäderbereich, der mit handwerklichen Steinsitzgelegenheiten und Bereichen für das Leben im Freien angereichert ist.
Außenbereiche: Bequemes Außenbad mit Dusche, direkt an den Poolbereich und die Sonnenterrasse angeschlossen.
Park und Grundstück: Grundstück von ca. 5.000 qm mit jahrhundertealtem Olivenhain, biologischen Obstbäumen und üppiger Vegetation, die typisch für die mediterrane Macchia ist.
Zugang und Logistik: Privater Eingangsbereich, begrenzt durch Trockenmauerwerk und ausgestattet mit einem modernen automatischen Tor.

Anlagen und technische Merkmale
Energetische Unabhängigkeit: Moderne Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung, kombiniert mit einem Batteriespeichersystem mit 10 kW Leistung und einer Solarthermeanlage für Warmwasser.
Klimatisierung und Isolierung: Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe mit unabhängigen Split-Geräten in jedem Raum, unterstützt von hochleistungsfähigen Fenstern mit integmierten Mückenschutzgittern und Verdunkelungen.
Wasserautonomie: Wasserinfrastruktur, die von einem privaten Bohrbrunnen gespeist wird, verbunden mit einem Sammeltank und einem automatischen Bewässerungssystem zur Verwaltung des Grünbereichs.
Smart Home und Sicherheit: Fortschrittliches Smart-Home-System mit Fernbedienung von volumetrischem und perimetrischem Alarmsystem, Videoüberwachung mit geschlossenem Kreislauf und Video-Gegensprechanlage.
Konnektivität und Beleuchtung: Ultra-schnelle Satelliten-Internetverbindung über Starlink-Technologie und LED-Beleuchtungsanlage im Innen- und Außenbereich mit geringem Stromverbrauch.