Timesharing , 484 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

In der Gegend von Ostuni, etwa 2 km vom Meer und 5 km von Ostuni entfernt, inmitten jahrhundertealter Olivenhaine und mediterraner Vegetation, steht ein wunderschönes und einzigartiges Projekt für den Bau einer Ferienanlage zum Verkauf.

Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3 Hektar und beinhaltet den Bau eines exklusiven Ferienwohnkomplexes mit drei separaten Apartments und einer barrierefreien Suite auf einer Gesamtbaufläche von ca. 484 Quadratmetern.
Die gesamte Anlage wird, dem lokalen Baustil entsprechend, von Trockenmauern umgeben sein.

Der Komplex umfasst einen 15 Quadratmeter großen Empfangsbereich sowie Gemeinschaftsflächen im Freien, die sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügen.

Wohnung 1
116 m² Wohnfläche inkl. Innenwände
und 145 m² mit Gewerbefläche*
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Wohnküche
- Sauna + Ruhebereich

Wohnung 2
87 m² Wohnfläche inkl. Innenwände
und 105 m² mit Gewerbefläche*
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- 1 Wohnküche

Wohnung 3
125,26 m² Wohnfläche inkl. Innenwände
und 151,44 m² mit Gewerbefläche*
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- 1 Wohnküche
- Sauna + Ruhebereich

Wohnung 4
38 m² Wohnfläche inkl. Innenwände
und 54 m² mit Gewerbefläche*
- 1 Suite
- 1 Badezimmer

Empfangsbereich: ca. 15 m²

Jede Wohnung verfügt über:
- Privat Garten mit Whirlpool und Solarium
- Überdachte Terrasse mit Tisch und Stühlen für gesellige Stunden im Freien
- Privater Parkplatz für zwei Autos
- Separater Eingang
Gemeinschaftsräume:
- Poolbereich (ca. 40 m²) + Solarium
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Das Projekt entspricht den geltenden städtebaulichen, baulichen und landschaftsgestalterischen Vorschriften.
Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist gewährleistet.

Bau eines Brunnens (mit Anbindung an den Grundwasserleiter) und einer Umkehrosmoseanlage zur Aufbereitung und Wiederverwendung des für alle Zwecke benötigten Wassers.

* Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Reduzierung/Selbstversorgung mit Strom – geplante Leistung: 30 kWh

* LED-Beleuchtung gemäß dem Prinzip der Energieeffizienz

* Wärmedämmung – alle Apartments werden mit besonderem Augenmerk auf Wärmedämmung geplant

* Verwendung von Aluminium- und Holz-Doppelglasfenstern (Internorm)

Wohlbefinden & Komfort

* Zimmer mit kontrollierter mechanischer Lüftungsanlage (VMC) für gleichbleibende Luftqualität

* Großzügige Glasflächen für einen herrlichen Blick auf die Gärten und den Olivenhain

* Moderne Klimaanlagen: Klimaanlage (Inverter-Geräte – warm/kalt) und Fußbodenheizung

* Moskitonetze

Service
* WLAN – WLAN ist in den Apartments und in den Gemeinschaftsbereichen außerhalb der Anlage verfügbar

* Hausautomationssysteme zur Steuerung von Geräten und Anlagen

Barrierefreiheit
* Bei der Planung wurde auch an Gäste mit Behinderungen gedacht. Es gibt eine Suite mit eigenem Bad (ca. 46 m²).

Sicherheit
* Zugang per Schlüsselkarte
* Video-Gegensprechanlage
* Videoüberwachungssystem
* Einbruchmeldeanlage

Tourismus- und Hoteldestination mit hohem Rentabilitätspotenzial

Das Resort stellt eine hochwertige Immobilienlösung dar, ideal sowohl für Tourismus- und Hotelbetriebe als auch als exklusive Residenz. Es vereint Design und Komfort in einer der wichtigsten Lagen der Region.