Villa 2 Schlafzimmer, 83 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Diese freistehende Villa ist die perfekte Synthese zwischen der Authentizität der pugliesischen Landschaft und modernem Komfort. Das Anwesen befindet sich in der Agro von Ostuni, in einer strategischen Lage, die maximale Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Dienstleistungen gewährleistet. Es erstreckt sich über eine Fläche von 83 m² Wohnfläche, die sich durch eine funktionale Aufteilung und hochwertige Oberflächen auszeichnet.

Innenräume
Das Haus wurde entworfen, um helle und gut belüftete Räume zu bieten, die zum Wohnen bereit sind:
Wohnbereich: geräumiges Wohnzimmer und moderne Einbauküche.
Schlafbereich: zwei sorgfältig gestaltete Schlafzimmer.
Sanitäranlagen: zwei komplette Badezimmer mit Design-Sanitäranlagen.
Klimatisierung: bereits installiertes Klimaanlagensystem und Vorbereitung für Kamin oder Pelletofen.

Außenbereiche und Grundstück
Der Außenbereich wertet das gesamte Anwesen auf und macht es zu einer Oase der Ruhe:
Landwirtschaftliches Land: Ausdehnung von 4.435 m², vollständig von einem Zaun umgeben.
Privater Garten: idealer Bereich zum Entspannen im Freien oder zur Schaffung von Außenwohnzonen.
Zugänglichkeit: Eingang über automatisches Tor mit privatem Zufahrtsweg.
Technische Anlagen und Ausstattung
Das Anwesen verfügt über eine hohe Energieeffizienz und hochmoderne Technologieausstattung:
Nachhaltige Energie: Anlage mit Solarmodulen und Batteriespeicher für die Energieautarkie.
Wasserversorgung: Vorhandensein eines eigenen Kunstbrunnens.
Sicherheit: vollständige Vorbereitung für das Alarmsystem.
Zustand: bewohnbar ab sofort, ideal als Immobilieninvestition oder hochwertiges Ferienhaus.

Sehenswürdigkeiten:
Ostuni und Küstenregionen: Die Weiße Stadt
Ostuni ist ein Juwel des Immobilienmarktes Apuliens und dominiert das Tal mit seinem weißen Kalkstein. Es ist ein internationales Ziel, das eine hohe Rentabilität für Kurzzeitmieten garantiert.
Sehenswürdigkeiten: Historisches Zentrum (La Terra), Kathedrale von Ostuni, Küstendünenpark, Orte Villanova und Rosa Marina.
Immobilienfokus: Weiße Häuser im Dorf, historische Masserien und moderne Villen mit Pool.