Wohnung 1 Schlafzimmer, 80 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

In der Altstadt von Ostuni, der Weißen Stadt Apuliens, zwei Gehminuten von Hauptplatz und Kathedrale entfernt: eine eigenständige Wohnung von 80 m² auf zwei Ebenen, 2022 vollständig kernsaniert. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße durch ein steinernes Rundbogenportal. Verkauft wird möbliert, ausgenommen sind ausschließlich persönliche Gegenstände.

Zur technischen Ausstattung: Wärmepumpe für Heizung und Kühlung über Kanalsystem, vollständige Gebäudeautomation (Domotik), Glasfaseranschluss und zertifizierte Energieeffizienzklasse A1. Bei der Sanierung 2022 wurden Böden, Bäder, Elektrik, Sanitär und Innenausbau vollständig erneuert; das historische Steintonnengewölbe blieb erhalten und wurde freigelegt und geweißt. Die laufenden Kosten fallen dadurch deutlich niedriger aus, als man es bei einem Altstadtgebäude erwarten würde.

Das Erdgeschoss bildet einen großzügigen Wohn-Schlafraum unter dem Gewölbe: Doppelbett mit maßgefertigtem Kopfteil aus Eiche, Sitzbereich mit Einbauwand, dazu eine Frühstückstheke, die über eine in die alte Mauer geschnittene Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist ein eigener, abgetrennter Raum, voll ausgestattet, weiß lackiert mit Messingbeschlägen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, einem aus einem Steinblock gearbeiteten Waschbecken und wandhängenden Sanitärobjekten sowie eine Abstellkammer. Eine hohe verglaste Bogentür sorgt ganztägig für Tageslicht.

Eine Holztreppe führt in das Untergeschoss, den eigentlichen Höhepunkt der Sanierung. Unter Steingewölben mit eingelassener Glasfaser-Sternenhimmelbeleuchtung steht eine mehrsitzige Whirlpoolwanne auf einem Podest aus Mikrozement, hinterlegt von historischen, wiederverwendeten Majolikafliesen und einer hinterleuchteten Holznische. Daneben eine Regendusche unter dem Steinbogen und ein Ruhebereich mit Liegen. Der Raum liegt ruhig, ist ganzjährig temperaturstabil und verfügt über einen eigenen Zugang von der Rückseite — dadurch lässt er sich mit geringem Aufwand auch in ein separates zweites Schlafzimmer umwandeln.

Die Lage ist ruhig und zugleich zentral: Platz, Kathedrale, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ein Auto ist im Alltag nicht erforderlich. Die Adriastrände liegen rund zehn bis fünfzehn Autominuten entfernt, Cisternino und das Valle d'Itria unter dreißig Minuten, der Flughafen Brindisi etwa fünfunddreißig Minuten, der Flughafen Bari gut eine Stunde.
Besichtigung nach Vereinbarung.