Villa 3 Schlafzimmer, 100 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Eingebettet in die Ruhe der ostunischen Landschaft, nur 4 km von Ostuni in Richtung Ceglie Messapica entfernt, repräsentiert diese elegante freistehende Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen dem Charme der Tradition und dem Komfort des modernen Lebens. Eingebettet in eine private Wohnlage und von Grün umgeben, vermittelt sie das Gefühl, in einer wahren Oase des Friedens zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Die Immobilie, entstanden aus einer sorgfältigen Renovierung, die auf jedes Detail achtet, ist bezugsfertig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz.
Das Hauptwohnhaus empfängt mit einem hellen Wohnzimmer, das durch eindrucksvolle, freiliegende Steingewölbe veredelt ist, ein authentischer Bezug zur architektonischen Tradition des Gebiets. Die bewohnbare Küche, die auch als Esszimmer konzipiert ist, ist eine einladende und funktionale Umgebung. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer, beide mit Duschkabine ausgestattet. Ein erhöhtes Arbeitszimmer vervollständigt die Räume, ein vielseitiger Raum mit großem Potenzial, ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Hobbyraum. Das, was die Immobilie noch interessanter macht, ist das Vorhandensein eines unabhängigen Gästehauses, perfekt, um Gäste in völliger Privatsphäre zu beherbergen, bestehend aus einem Raum mit Küchenzeile, Doppelbett und Bad mit Dusche. Das Haus ist mit Klimaanlagen mit Wärmepumpe, Holzofen aus Gusseisen und Keramik ausgestattet, der das gesamte Haus effektiv heizen kann, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Jalousien, Moskitonetze und Alarmanlage und bietet in jeder Jahreszeit Komfort und Sicherheit. Draußen umfasst ein Grundstück von etwa 7.000 qm, das von Olivenbäumen und Mandeln und mediterraner Vegetation geschmückt und von charakteristischen Trockenmauern begrenzt ist, die Immobilie in einem authentisch apulischen Szenario. Die Villa verfügt über einen Anschluss an den Wasserverband, eine Klärgrube und eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten. Auch unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit konzipiert, ist die Immobilie mit einer 4 kW Photovoltaikanlage und einer Wallbox zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet. Eine angenehme Grillzone mit Holzofen, ideal um gesellige Momente im Freien zu verbringen, vervollständigt die Außenbereiche.