Landhaus 4 Schlafzimmer, 190 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

In der Gemeinde Ostuni, im Herzen des Itria-Tals, wird dieser vollständig renovierte Komplex aus Trulli und Lamie zum Verkauf angeboten, in einer erhöhten, strategisch günstigen Lage zwischen Martina Franca, Locorotondo und Cisternino, etwa 5 km, 4 km bzw. 7 km entfernt.
Der Eingang führt zu einem eigenen Parkplatz. Der Komplex umfasst mehrere Räume, die in traditionellen Trulli und Lamie untergebracht sind, mit Unterkünften für Schlafzimmer, Wohnbereiche und Badezimmer.
Das Anwesen behält die architektonischen Merkmale traditioneller Pugliesen-Gebäude bei, darunter ein Trullo mit 4 Kegeln und Lamie mit Tonnenwölbdecken. Die Innenräume verfügen über Chianche-Steinböden, Holzfensterrahmen und handgefertigte Möbel.
Umgeben von Grünflächen besteht das Anwesen aus einer großen Gemeinschaftsküche mit Holzofen und einem geräumigen Essbereich; einer Lamia, die als Doppelzimmer mit eigenem Bad genutzt wird; einem Trullo mit einem Wohnbereich mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Bad; und 2 weiteren Doppelzimmern, jeweils mit einem Wohnbereich und einem Bad.
Ein Technikraum mit Wäschemöglichkeiten vervollständigt die Unterkünfte.
Von der Küche aus führt der Zugang zum Außenbereich, wo eine Pergola einen überdachten Essbereich bietet. Dahinter umfassen die Außenbereiche einen Salzwasser-Swimmingpool, einen Liegebereich mit Außendusche und einen Rasenentspannungsbereich, der von jahrhundertealten Olivenbäumen beschattet wird.
Das umliegende Land erstreckt sich über etwa 1 Hektar und umfasst einen Olivenhain mit rund 75 Bäumen, andere Obstbäume und eine beträchtliche Anzahl von Fragni, einer in der Region heimischen Eichenart.
Die Lage, das Layout und die Außenbereiche machen diesen Komplex zu einer interessanten Option für Käufer, die ein unverwechselbares Anwesen in der ländlichen Landschaft des Itria-Tals suchen.

Innen- und Außenbereiche
-Vollständig renovierter Komplex aus Trulli und Lamie.
-Gesamtfläche von ca. 190 qm.
-Eingang mit Parkplatz.
-Große Gemeinschaftsküche mit Holzofen und Essbereich.
-Technikraum mit Wäschemöglichkeiten und Anlagentechnik.
-Lamia, die als Doppelzimmer mit Bad genutzt wird.
-Trullo mit 4 Kegeln, Wohnbereich mit Kamin, Schlafzimmer und Bad.
-2 zusätzliche Doppelzimmer, jeweils mit einem Wohnbereich und einem Bad.
-Salzwasser-Swimmingpool.
-Liegebereich und Außendusche.
-Überdachter Essbereich mit Pergola.
-Entspannungsbereich auf der Rasenfläche, beschattet von jahrhundertealten Olivenbäumen.
-Etwa 1 Hektar Land mit rund 75 Olivenbäumen, anderen Obstbäumen und Fragni.
-Chianche-Steinböden und Holzfensterrahmen.
-Handgefertigte Möbel.

Systeme und technische Spezifikationen
Der Komplex ist mit einer Heizungs- und Kühlsystem mit Ventilatorkonvektoren, 2 Wassertanks, einem Imhoff-Abwasserkläranlage, WLAN und einem Alarmsystem ausgestattet. Ein separater Technikraum beherbergt die Wäschemöglichkeiten und die Anlagentechnik.