Haus 6 Schlafzimmer, 132 m²

San Michele Salentino, Brindisi (provinz)

Salento

Hauptmerkmale

Ein beeindruckendes 6-Schlafzimmer-, 6-Badezimmer-Haus aus dem Jahr 2013
Ein erstaunlich großer Pool und eine breite Sonnenterrasse
Private Lage nicht übersehen
Gartengrundstück von 6000 qm mit Zitrusgarten und Olivenhain
Zu Fuß erreichbare Entfernung zur Stadt und zu allen Annehmlichkeiten
Dachterrasse in voller Länge
Separater Trullo, möglich als Einheit mit einem Schlafzimmer
1,5 km (20 Gehminuten zum Stadtzentrum von San Michele Salentino)
20 km (25 Minuten) zur Adria und zu den Stränden von Specchiolla
42 km (35 Minuten) vom Flughafen Brindisi entfernt

IMMOBILIE BESCHREIBUNG

Erleben Sie den Inbegriff des Luxuslebens in dieser atemberaubenden Villa mit 6 Schlafzimmern aus Stein, die an eine kleine Festung erinnert und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt liegt. Dieses voll ausgestattete Haus verfügt über einen schönen Pool und einen traditionellen Trullo und bietet sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, die sich perfekt für luxuriöse Wohn- und Ferienvermietungen eignen. Dieser private Rückzugsort befindet sich in einer exklusiven Wohngegend mit sorgfältig gepflegten Gärten mit Obstbäumen, Olivenhainen und Mandeln. Der weitläufige Pool bietet auch an heißesten Tagen eine erfrischende Oase.
Genießen Sie den Duft von Obstbäumen (Apfel, Kirsche und Granatapfel) 40 Zitrusbäumen (Orange, Mandarine, Zitronen) mit dem wunderbaren Blütenduft in der Blüte, dem Schatten alter Olivenhaine (ca. 40 Olivenbäume) und den zarten Blüten von Mandelbäumen, die alle sorgfältig gepflegt wurden, um eine ruhige Oase zu schaffen. Die weitläufige Terrasse, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, lädt Sie ein, sich in die mediterrane Sonne zu begeben oder im Freien inmitten einer atemberaubenden Aussicht zu speisen. Ob Sie Entspannung oder Unterhaltung suchen, dieser bezaubernde Außenbereich bietet für jeden Anlass die perfekte Kulisse.

Die Villa verfügt über Suiten mit drei Schlafzimmern auf zwei Etagen und wurde als County-Ferienhaus entwickelt. Das Erdgeschoss hat eine Nettogrundfläche von 75 qm und die Unterkunft besteht aus einem 17 qm großen Wohnzimmer, einer separaten Küche (die offen gestaltet werden könnte), 3 Schlafzimmern und drei Bädern. Auf der Rückseite befindet sich eine Pergola und eine große Terrasse. Das Untergeschoss hat eine Nettogeschossfläche von 57 qm und die Unterkunft besteht aus einem Wohnbereich mit einer Küchenzeile von 15 qm sowie drei Schlafzimmern und drei Bädern. Es wäre möglich, auf einer Etage zu leben und die andere zu mieten oder das ganze Haus für Ferienvermietungen zu nutzen. Die Immobilienverwaltung ist verfügbar.

Vor dem Haus befindet sich ein großer Terrassenbereich, der den Pool an seinen vier Seiten umgibt

Auf der anderen Seite des Pools befindet sich ein weiß gestrichener Trullo. Es könnte modernisiert werden, um eine eigenständige Einheit mit einem Schlafzimmer zu schaffen.

Technisch:
Artesischer Brunnen
Neue Klärgrube
Solarkessel
Heizsystem mit Gas
Neues elektrisches System

Fernsteuerung des Tors

Sicherheitsalarmsystem

Das Gebäude hat eine B-Energieeffizienzklasse (die zweitbeste Bewertung gibt es)

WAS ZU SEHEN:
Von der Villa aus sind die Strände der Adria in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen. Torre Santa Sabina und Specchiolla sind zwei Küstenorte mit vielen Stränden, Restaurants und Cafés.
Zehn Minuten südlich liegt das wunderschöne Naturschutzgebiet Torre Guaceto am Meer. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie unberührte Strände finden und hier keine Autos erlaubt sind. Der Parkplatz befindet sich beim Besucherzentrum und es werden organisierte Naturwanderungen, Radtrekking und Schnorchelausflüge angeboten.

Das Anwesen hat den Vorteil, dass es nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Welt wie den erstaunlichen kilometerlangen Höhlen von Castellana entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in einer Stunde zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt gibt es auch das berühmte römische Amphibientheater, das während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine wunderbare Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können.

Weiter im Süden, im Landesinneren von Salento, gibt es mehrere charmante historische Dörfer mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einem Dorf zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt treten zu können, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten tagsüber und nachts in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse und es ist faszinierend, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und innen fast wie ein kleiner Palast mit Garten!
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce sprechen die Dorfbewohner noch Altgriechisch.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce und mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert auch eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer schönen architektonischen Geschichte. Cutrofiano ist beliebt bei französischen Ferienhausbesitzern. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongano ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene, großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Es ist etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein sehr beliebter Kurort mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, haben aber im Sommer Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von Porto Cesare weiter die Küste hinauf ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. nahe Brindisi im Süden in ca. 35 Minuten und Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1,5 Stunden (116 km)

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Friedrich II., die im 13. Jahrhundert erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln. LIFESTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie zum Beispiel Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und Kochgelegenheiten im Freien sind sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage auch aus Norditalien ein gutes Wertwachstum aufweisen, da Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden ist. Aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, da in Apulien die Küste geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden bei steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung beim Kaufprozess, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.


Siehe auch unsere Website casapuglia.com

Wir im Team Casa Apulien freut sich darauf, Sie bald zu treffen!