Trullo (Rundhaus) 5 Schlafzimmer, 300 m²

San Michele Salentino, Brindisi (provinz)

Salento

Bezaubernder 5-Kegel-Trullo mit Swimmingpool, ausgestattet mit allem Komfort.
Der ursprüngliche Trullo wurde 2017 renoviert und erweitert, während das gesamte Gebäude eine überdachte Fläche von ca. m2 umfasst. 300, wovon allein die gepflasterte Fläche etwa 150 Quadratmeter beträgt.
Das Gebäude ist mit allem Komfort ausgestattet und von einem riesigen Grundstück von etwa einem Hektar voller Oliven-, Mandel- und Obstbäumen sowie einem üppigen Garten mit Sträuchern der typischen mediterranen Macchia umgeben.
Die Trulli zeichnen sich durch ihre konische Form aus, wobei das schräge Dach mit dem typischen handgefertigten Kalkstein „Chiancarelle“ bedeckt ist. Die Wände sind innen und außen aus Trockenstein gebaut, teilweise mit weißem Kalkputz bedeckt, mit Fenstern und Türen, die im Vergleich zur vorherrschenden Masse der Wände typischerweise kleine Abmessungen haben.
Die Innenräume sind einladend und im rustikalen Stil mit Holz- und Schmiedeeisenmöbeln sowie lokalen Kunsthandwerksgegenständen eingerichtet.
Die moderne Erweiterung des Gebäudes wurde im Einklang mit den bestehenden Trulli errichtet, mit Strukturen, deren Dächer aus freiliegenden Tuffsteingewölben bestehen, sowohl „tonnenförmig“ als auch „sternförmig“, die an die typischen Strukturen der Gegend erinnern.
Insgesamt besteht das gesamte Anwesen aus zwei benachbarten, aber funktional getrennten Gebäuden.
Das erste Gebäude, südlich des landwirtschaftlichen Grundstücks gelegen, besteht aus einem Wohnbereich mit einem großen Wohn-Esszimmer mit Blick auf eine überdachte Pergola mit schattenspendendem Vordach und einem separaten Küchenbereich. Dann kommen zwei Schlafzimmer mit ihren jeweiligen privaten Toiletten hinzu, sowie eine weitere Toilette, die im Wohnbereich genutzt wird, und die Trulli, die ebenfalls als Schlafzimmer gedacht sind.
Der äußere Teil umfasst neben der hölzernen Pergola mit Schilf darüber, die an den Wohnbereich angrenzt, Folgendes:
- großer und ausgestatteter Außenbereich, überdacht mit einer Struktur aus Holz und Stroh, mit Grill, traditionellem Holzofen, Spüle und Elektroherd;
- Außenpool von ca. 75, mit Wärmepumpensystem für mögliche Warmwasserbereitung;
- Solariumbereich für Sonnenliegen und Sonnenschirme sowie eine zusätzliche Holzpergola mit Schatten;
- Whirlpool;
- Garten mit Rasen, verschiedenen Essenzen und Sträuchern;
Das zweite Gebäude (angrenzend an das vorherige) befindet sich im Norden des landwirtschaftlichen Grundstücks und besteht aus einem Wohnbereich bestehend aus Wohn-Esszimmer-Küche mit Blick auf eine überdachte Pergola mit schattenspendendem Vordach, von der aus man Zugang hat zur Toilette und zwei Schlafzimmer, von denen sich eines in einem schönen Trullo mit eigener Toilette befindet.
Der externe Teil umfasst:
- Grillplatz mit Spüle;
- ganz besonderer Außenpool mit angrenzendem Whirlpool, Wärmepumpensystem zur möglichen Warmwasserbereitung und Solariumbereich für Sonnenliegen und Sonnenschirme;
- Garten mit Rasen und für die mediterrane Macchia typischen Essenzen und Sträuchern;
Insgesamt sind alle äußerst geschmackvoll eingerichteten Räume (deren Einrichtungsbestandteile größtenteils im Verkaufspreis enthalten sind) hell und geräumig und verfügen über große Fenster (und Fensterläden), die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bieten.
Die Immobilie wurde nach aktuellen baulichen Standards sowie unter Verwendung von Materialien, die allen Energiestandards entsprechen, errichtet und ist in der Klasse A1 zertifiziert. Es ist durch ein effizientes Diebstahlschutzsystem geschützt und verfügt über einen externen Wäschebereich und einen großen Parkplatz.
Auf dem Flachdach befinden sich Photovoltaikpaneele, die bis zu 7,5 kW Leistung erzeugen und unter anderem das Heiz- und Kühlsystem mit Strom versorgen, das von 2 Wärmepumpen und mit in allen Wohnräumen platzierten Luftgebläsekonvektoren sowie mit Wasser betrieben wird Heizgeräte sind nur in den Toiletten angebracht. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren, die an weniger sonnigen Tagen auch mit einem elektrischen Widerstand ausgestattet sind.