Lamia 3 Schlafzimmer, 110 m²

San Michele Salentino, Brindisi (provinz)

Salento

Eine prächtige, traditionelle apulische Lamia, renoviert und erweitert mit freigelegten Tuffsteingewölben.

Das voll ausgestattete Gebäude liegt in einer ebenen Gegend, umgeben von der unberührten Natur des Salento und dennoch in unmittelbarer Nähe des Dorfes San Michele Salentino mit Supermärkten, Geschäften, einer Apotheke und zahlreichen Restaurants.
Von hier aus können Sie die Umgebung erkunden und an Kultur-, Kulinarik- und Weintouren sowie Naturwanderungen teilnehmen (Ostuni, Cisternino, Ceglie Messapica, die Naturreservate Torre Guaceto und Dune Costiere). Auch zahlreiche Strände mit felsigem oder sandigem Meeresboden sind in der Nähe, sowohl an der Adria (nur 15 km entfernt) als auch am Ionischen Meer, etwas weiter entfernt.

Das gesamte Gebäude besteht aus einer prächtigen Steinlamia, die teilweise aus dem 19. Jahrhundert stammt, und einem modernen Anbau mit Tuffsteingewölben und weiß getünchtem Putz.


Der neu erweiterte Bereich des Anwesens umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Türen, die auf eine große Veranda mit Blick auf den Pool und eine schilfbewachsene Holzpergola im hinteren Bereich führen, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bestehende Lamia besteht aus einem großen Raum mit zwei Nischen, die als zwei kleine Schlafzimmer genutzt werden. Das Gebäude ist mit allem Komfort ausgestattet und liegt auf einem ca. 8.500 Quadratmeter großen Grundstück mit Oliven-, Mandel- und Obstbäumen.

Das zum Verkauf stehende Anwesen verfügt über einen artesischen Brunnen und ein automatisches Einfahrtstor.
Die Lamia zeichnet sich durch ihre vollständig aus lokalem Stein errichtete Bauweise mit einem Tonnengewölbe aus, das mit traditionellen, handgefertigten Kalksteinziegeln („Chiancarelle“) gedeckt ist. Die Wände sind innen und außen aus Stein, teilweise mit weiß getünchtem Putz verkleidet. Fenster und Türen sind im Vergleich zur massiven Bauweise typischerweise klein. Die Räume im Inneren sind einladend und modern eingerichtet.

Der Außenbereich umfasst neben der an den Wohnbereich angrenzenden Holzpergola mit Schilfdach:

- einen großen, möblierten Außenbereich mit Holz- und Schilfüberdachung, ausgestattet mit Grill, traditionellem Holzofen, Spüle, Elektroherd und einem Außenbad;

- einen ca. 70 m² großen Außenpool mit Skimmer;

- eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie einer weiteren schattenspendenden Holzpergola;

- einen Garten mit Rasen.

Alle Räume sind geschmackvoll eingerichtet (die meisten davon sind im Kaufpreis enthalten, wie auf den Fotos zu sehen), hell und geräumig und bieten dank großer Fenster (mit Fensterläden) einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Das Anwesen wurde nach den aktuellen Bauvorschriften und mit Materialien errichtet, die alle Energiestandards erfüllen, und ist in die Energieklasse A3 eingestuft. Es verfügt über eine effiziente Alarmanlage, einen Waschplatz im Freien und ausreichend Parkplätze.

Ein attraktiver Preis, auch angesichts der strategischen Lage, ganz in der Nähe des Stadtzentrums und dennoch mit absoluter Privatsphäre.