Villa 3 Schlafzimmer, 195 m²

San Michele Salentino, Brindisi (provinz)

Salento

TRULLO DEL LEVANTE
Ein authentischer Wohnsitz in der Ruhe der Val d’Itria

Im Herzen der Landschaft Apuliens, zwischen uralten Olivenbäumen, mediterranen Düften und regenerierenden Stille, repräsentiert der Trullo del Levante eine seltene Gelegenheit, eine der authentischsten Ausdrucksformen Apuliens zu erleben.

Das Anwesen befindet sich im Agro von San Michele Salentino in der Provinz Brindisi und genießt eine privilegierte Lage, die absolute Privatsphäre und Komfort vereint. Die Strände der Adria-Küste und die Naturreserve Torre Guaceto sind in etwa 20-25 Autominuten erreichbar, während der internationale Flughafen Brindisi nur 30 Minuten entfernt ist. Ostuni, Ceglie Messapica, Cisternino und Martina Franca liegen nur eine kurze Strecke entfernt und bieten die perfekte Balance zwischen Landleben, Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.

San Michele Salentino ist eines der authentischsten und zurückhaltendsten Dörfer der Region und wird von einer internationalen Klientel wegen der Lebensqualität und der starken Verbindung zu den lokalen Traditionen geschätzt. Hier bewahrt die Landschaft immer noch ihre ursprünglichste Identität, geprägt von historischen Masserien, Olivenhainen und Feldwegen, die durch zeitlose Szenen führen.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 11.000 qm privates Land mit einer natürlichen und harmonischen Beschaffenheit. Olivenbäume, Zierbäume und mediterrane Vegetation schaffen einen faszinierenden Kontext, der perfekt in die umliegende Landschaft integriert ist. Die Außenbereiche wurden so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über genutzt werden können und bieten Bereiche zum Entspannen, für Geselligkeit und für den Kontakt mit der Natur.

Die Villa entstand aus der Wiederherstellung von zwei authentischen Kegeltrulli, die später mit einem Projekt erweitert wurden, das Tradition und modernen Komfort miteinander verbindet. Der Eingang, der in einem der ursprünglichen Trulli liegt, führt zum Wohnbereich mit Rundbogen, Zwischengeschoss und Küchenzeile. Die Hauptsuite, die im wichtigsten Trullo des Anwesens untergebracht ist, bewahrt Wände und Rundbögen aus freiliegendem Stein und verfügt über ein suggestives Badezimmer, das in einer restaurierten alten Nische entstanden ist. Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich.

Neben der Hauptresidenz befindet sich ein großer, unabhängiger Lagerraum mit Rundbogen und Vorbereitung für Sanitäranlagen, ideal als Dependance, Studio oder Gästezimmer.

Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist ein Pavillon aus Mauerwerk von etwa 36 qm, eine Größe, die heute aufgrund der geltenden Vorschriften kaum noch realisierbar ist, der in ein elegantes Wohnzimmer im Freien mit Mauerwerkssesseln und maßgefertigter Polsterung umgewandelt wurde.

Über einen Weg aus lokalem Stein erreicht man den herrlichen Pool von 60 qm (6 x 10 Meter), ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal, da er den in der Regel von den aktuellen Vorschriften zulässigen Standards übersteigt. Seine Anwesenheit verleiht dem gesamten Anwesen Prestige und eine starke ästhetische Identität.

Technisch gesehen verfügt die Villa über einen tiefen Brunnen von etwa 180 Metern mit Speichersystem und Enthärter, Heizung mit Flüssiggasradiatoren, Klimatisierung über Split-Klimaanlagen, Alarmanlage und Energieklasse D.

Was den Trullo del Levante wirklich einzigartig macht, ist seine Authentizität. Es handelt sich nicht um eine Rekonstruktion, sondern um eine echte, traditionelle apulische Architektur, die 2009 unter Verwendung der ursprünglichen Techniken restauriert und erweitert wurde. Während der Arbeiten wurden interne Verbindungen, Öffnungen zwischen Nischen und architektonische Lösungen hergestellt, die heute nicht mehr genehmigt würden. Ein Detail, das das Anwesen in Bezug auf Geschichte, Architektur und Patrimonium unwiederbringlich macht.

Der Trullo del Levante ist ein Wohnsitz für alle, die ein seltenes, authentisches Anwesen suchen, das seinen Wert im Laufe der Zeit behält und das Privileg bietet, das wahre Apulien in einer Atmosphäre absoluter Ruhe zu erleben.