Haus 1 Schlafzimmer, 60 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

Hauptmerkmale

EINZIGE ländliche Kapelle zum Umbau für modernes Wohnen
Hauptgebäude 50 qm zum Auf- und Ausbau
Leicht abfallendes Grundstück 8878 qm m
Privat - keine Nachbargebäude
Viele Olivenbäume und Mandelbäume
Pool möglich zu installieren
Einfacher Zugang zur Hauptstraße San Vito - Mesagne
5- 6 min nach San Vito dei Normanni
Weniger als 25 min zu den Stränden der ADRIATISCHEN MEER
25 km zum internationalen Flughafen Brindisi


Objektbeschreibung



Tolle Gelegenheit, ein traditionelles Bauernhaus auf einem Grundstück über zwei Morgen (8878 qm) zu kaufen. m). Es gibt auch ein separates privates Kapellengebäude, das zu einer alternativen Nutzung umgebaut werden könnte (Lager- oder Schlafzimmersuite). Die Gebäude verfügen über separate Drive-Ins und könnten auch formal getrennt werden, um eine Steinmauer oder einen Innenhof zu bilden.
Die Kapelle von 10 qm. m Bodenfläche und hohe Decke können für zusätzliche Unterkünfte umgebaut werden, mit der Idee, ein Zwischengeschoss als Bettboden, Küchenzeile und Badezimmer zu schaffen, um dies zu einer eigenständigen, vermietbaren Einheit in dieser beliebten Gegend und Ferienvermietungen zu machen.
Das Bauernhaus ist 54 qm groß. m Nettogrundfläche und verfügt über drei Räume. Es ist möglich, ein Haus von 185 qm zu erweitern. m wie folgt; für Wohnzwecke 116 qm m; Teil des Hauses mit formellem Lagerbereich nutzen 66,35 qm m, Veranda 33,6 qm m und um einen Pool zu installieren, 10 mx 4 m. Beachten Sie den Grundriss mit der Erweiterungsmöglichkeit. Das Bauernhaus kann natürlich nur ohne Erweiterung renoviert werden.
Hier ist ein Vorschlag:
Das Bauernhaus wird erweitert, um zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine offene Küche zu schaffen. Außerhalb eines Terrassenbereichs mit Pergola und Sommerküche inkl. Grill. Aus Datenschutzgründen wird eine attraktive Steinmauer von 1,5 m Höhe gebaut, die Weinreben und Feuerzeuge hinzufügt und das Haus von der Kapelle abschirmt.
Das Kapellengebäude wird um ein Badezimmer erweitert, das eine eigenständige Einheit mit einem Schlafzimmer und einer Küchenzeile mit neuen Eingangstoren zur Hauptstraße bildet. und Bau einer 2 m hohen Steinmauer zum Abschirmen von der Straße und in einem neuen Terrassenbereich mit Pergola und Grill. Ein Pool und / oder Jacuzzi / beheiztes SPA-Bad werden empfohlen.
Die Renovierungskosten betragen ca. 1000 Euro pro m2 und die Baukosten betragen ca. 2000 Euro pro m2.
Um das bestehende Bauernhaus bewohnbar zu machen, würde in der Region 50.000 Euro kosten, Geld für die Außenarbeit hinzufügen.
Für alle erforderlichen Arbeiten, Casa Apulien bietet professionelles Projektmanagement und kann die Bauarbeiten von Anfang bis Ende überwachen. Die Bauherren bieten immer Festpreisvertrag und die Qualität der Arbeiten ist hier und bei ordnungsgemäßer Verwaltung ausgezeichnet.

Die Gebäude sind an das Stromnetz angeschlossen. Es gibt eine Wasserzisterne, die mit Frischwasser durch LKW-Transport gefüllt werden muss, was hier normal ist. Es besteht auch die Möglichkeit, Regenwasser von den Dächern zu sammeln.

Das Land fällt sanft nach Osten ab und hat viele reife Olivenbäume und Mandelbäume.
Die Kapelle liegt in der Nähe der Straße und das Bauernhaus ca. 100 weiter im Landesinneren. Das bedeutet, dass es einige Verkehrslärme gibt, die aber durch eine 2 Meter hohe Steinmauer reduziert werden können, was auch ein attraktives Merkmal wäre.
Die Lage liegt südlich der beliebten Stadt San Vito dei Normanni, nur fünf Autominuten vom nächsten Supermarkt entfernt. In der anderen Richtung finden Sie Mesagne mit seiner charmanten historischen Altstadt mit vielen Restaurants am Hauptplatz und die Altstadt ist so inspirierend für Spaziergänge.

LAGE:
4 km südlich von San Vito dei Normanni (Nächster Supermarkt ist Penny-Markt) an der geraden Straße nach Mesagne (10 km)
Gute Anbindung an die Hauptstraße SS 16 und die Küstenautobahn.WAS ZU SEHEN:
Von der Unterkunft aus sind die Strände der Adria in ca. 20-25 Minuten (20 km) bequem zu erreichen. Es gibt das schöne Naturschutzgebiet Torre Gauceto am Meer. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie hier unberührte Strände finden und keine Autos erlaubt sind. Der Parkplatz befindet sich beim Besucherzentrum und es werden organisierte Naturwanderungen, Radtrekking und Schnorchelausflüge angeboten.
Weiter nördlich entlang der Küste finden Sie Torre Santa Sabina und Specchiolla, zwei von vielen Küstenorten mit vielen Stränden, Restaurants und Cafés. Das Anwesen hat den Vorteil, dass es nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Welt wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trullo-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 15 -20 Minuten zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt gibt es auch das berühmte römische Amphibientheater, das während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine wunderbare Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Restaurants und natürlich tolle Geschäfte genießen können. Weiter im Süden, im Landesinneren von Salento, gibt es eine Reihe von historischen, charmanten Dörfern mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einem Dorf zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten Tag und Nacht in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse und es ist faszinierend, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und innen fast wie ein kleiner Palast mit Garten!
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce und mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert auch eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer schönen architektonischen Geschichte. Cutrofiano beliebt für französische Ferienhausbesitzer. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongano ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber Platz für das Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik im Sommer.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von Porto Cesareo weiter die Küste hinauf ist wahrscheinlich die schönste und fantastischste Sonnenuntergänge. DAVON VERKAUFT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. in der Nähe von Brindisi in ca. 20-25 Minuten und
Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten. MORE TO SEHEN IN APULIA:
Bari ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, dem mystischen Schloss, das im 14. Jahrhundert von Friedrich II. erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln. LIFESTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den Hauptstädten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktive. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch Kochgelegenheiten im Freien sind sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für die internationalen Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch aus Norditalienern wie Apulien ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, da in Apulien die Kostengrenze geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden mit steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website casapuglia.com.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!