Haus 3 Schlafzimmer, 110 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

Hauptmerkmale

Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf zwei Etagen von 110 qm in der Nähe der Stadt
Schöner Garten 5000 qm, mit 80 Olivenbäumen und vielen Obstbäumen
Zu Fuß erreichbare Entfernung zur Stadt
Privater Standort, nicht übersehen
Verbunden mit Leitungswasser und eigenem artesischen Brunnen
Dachterrasse mit 360-Grad-Ununterbrechung
Erbaut 1990, aufrüstungsbedürftig
In einem kleinen Wohndorf mit einfachem Zugang
10 Minuten zum ADRIATISCHEN MEER
23 min (22 km) vom Flughafen Brindisi


Objektbeschreibung



Eingebettet in die ruhige Schönheit der italienischen Landschaft, ist diese unabhängige Villa ein wahrer Zufluchtsort für Naturliebhaber und diejenigen, die einen friedlichen Rückzugsort suchen. Auf einem geräumigen Grundstück mit 80 Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen, darunter Persimone, Äpfel, Birnen, Orangen und Mandarinen, gelegen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Komfort.

Die Lage ist der Schlüssel, und diese Villa trifft auf die perfekte Balance. Es ist nur vier Kilometer vom azurblauen Wasser des Mittelmeers entfernt, sodass Sie den Strand genießen können, wann immer Sie möchten. Gleichzeitig ist es nur einen Kilometer vom geschäftigen Stadtzentrum entfernt, um sicherzustellen, dass alle Ihre täglichen Bedürfnisse leicht zu erreichen sind; San Vito dei Normanny ist eine beliebte Stadt mit allen Annehmlichkeiten, darunter eine ausgezeichnete Auswahl an Supermärkten und Restaurants. In der Altstadt befindet sich das normannische Schloss aus dem 11. Jahrhundert.

In einem kleinen, privaten Wohngebiet, das nur von drei anderen Familien geteilt wird, erleben Sie ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit, während Sie Ihre Privatsphäre bewahren. Die gepflegte Privatstraße, die zum Grundstück führt, erhöht die Gesamtexklusivität.

Die Villa auf zwei Etagen verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Der Hauptempfangsraum hat eine hohe, sterngewölbte Decke,
Im ersten Stock befindet sich der Treppenabsatz mit schöner Aussicht. Eine Innentreppe führt zur Dachterrasse; Von hier aus bieten sich eine großartige Aussicht auf San Vito dei Normanny und 360-Grad-Blick ohne Unterbrechung

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem weitläufigen Innenhof, umgeben von einem charmanten Pinienhain. Es ist der perfekte Ort, um im Freien zu speisen, Gäste zu unterhalten oder sich zu entspannen und die natürliche Schönheit zu genießen, die Sie umgibt.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist der artesische Brunnen, der eine konstante Versorgung mit frischem, natürlichem Wasser bietet. Darüber hinaus ist die Villa an das Leitungswasser angeschlossen und bietet Komfort und Ruhe.

Wenn Sie von einem ruhigen Rückzugsort geträumt haben, der die beste ländliche Wohn- und Küstennähe kombiniert, ist diese unabhängige Villa Ihr ideales Ziel. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, dieses italienische Paradies zu Ihrem eigenen zu machen.

Die Villa muss renoviert und modernisiert werden. Die Badezimmer müssen erneuert und eine neue Küche installiert werden. Für ein Heizsystem wurde eine Sanitäranlage vorbereitet. Die Dachterrasse könnte für Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe zum Heizen des Grundstücks genutzt werden.
Ein Schwimmbad kann vorbehaltlich einer Baugenehmigung installiert werden.
Für alle Arbeiten, Casa Apulien bietet Projektmanagement und überwacht die Arbeiten von Anfang bis zum Einzugsfertig.

WAS ZU SEHEN:
Es gibt das schöne Naturschutzgebiet Torre Gauceto am Meer. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie unberührte Strände finden und hier keine Autos erlaubt sind. Von der Unterkunft aus sind die Ufer der Adria in ca. 10 Minuten (11 km) bequem zu erreichen. Der Parkplatz befindet sich beim Besucherzentrum und es werden organisierte Naturwanderungen, Radtrekking und Schnorchelausflüge angeboten.
Weiter nördlich entlang der Küste finden Sie Torre Santa Sabina und Specchiolla, zwei Küstenorte mit vielen Stränden, Restaurants und Cafés.

Das Anwesen hat den Vorteil, dass es nicht weit von zentralen Bereichen von Weltinteresse entfernt ist, wie den erstaunlichen kilometerlangen Höhlen von Castellana; die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trullo-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können. Lecce ist in 45 Minuten zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. Das berühmte römische Amphibientheater wird im Sommer auch in der Stadt für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt.

Weiter im Süden, im Landesinneren von Salento, gibt es mehrere charmante historische Dörfer mit alter Geschichte.
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist diminutiver und repräsentiert eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer ausgezeichneten Architekturgeschichte. Cutrofiano ist berühmt für französische Ferienhausbesitz. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr hervorragenden antiken Einrichtungen zum Verkauf. Spongano ist ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie großartige abgelegene Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Es ist etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber im Sommer gibt es Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen, einige davon antik, in der Umgebung.
Das Meer außerhalb von Porto Cesareo, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. in der Nähe von Brindisi in ca. 20 Minuten und
Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 20 Minuten.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Friedrich II., die im 14. Jahrhundert erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Sie können so viel erleben, wie Märkte am frühen Morgen in kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants am Land und am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten. Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte.

DAS WETTER:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen und zu Hause verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und Kochgelegenheiten im Freien sind bequem.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und unzureichend bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch für Norditaliener ist Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden. Seien Sie versichert, dass niemals Touristendörfer gebaut werden, da die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in der Mitte Apuliens mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website casapuglia.com.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!