Haus 2 Schlafzimmer, 62 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

Hauptmerkmale

Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, das modernisiert werden muss
Schöne Lage in Olivenhain über 6.000 qm (1,5 Acres)
In der Nähe der Stadt mit allen Annehmlichkeiten
Ganz auf dem Land und ideal für Spaziergänge
Es ist möglich, um eine Veranda zu erweitern und einen Pool zu installieren
Projektmanagement-Dienstleistungen verfügbar
Ein paar Minuten zur Stadt
20 min zu den Stränden an der Adria
30 min Flughafen Brindisi

Willkommen in diesem charmanten Häuschen, nur 2 km von der Stadt San Vito dei Normanny entfernt. Die Auffahrt mit zwei Schlafzimmern und einem schönen Garten ist mit Eichen geschmückt und schafft einen malerischen Zugang. Die Rückseite des Hauses verfügt über einen Pizza- und Brotofen und bietet einen idealen Raum für einen zukünftigen Pool und eine Pergola, die sich perfekt für Treffen im Freien eignet.
Die Unterkunft besteht aus zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche.
Das Ferienhaus wurde 1972 erbaut.

Technisch:
Das Anwesen verfügt über einen elektrischen Zähler und der Strom kann wieder angeschlossen werden.
Es gibt eine Wasserzisterne. Das Bohren auf Wasser wird für eine Käuferplanung für ein Schwimmbad empfohlen.
Das Gebäude hat eine alte Klärgrube. Es wird ein neues modernes Imhoff-System empfohlen.

LAGE:
Es liegt zwei km südwestlich von San Vito dei Normanni, etwa 5 Minuten vom nächsten Supermarkt, 20 Minuten von der Adria und 30 km vom internationalen Flughafen Brindisi entfernt.
Gute Zufahrt zu den Hauptstraßen. Das Anwesen liegt an einer Landstraße, umgeben von einer offenen Landschaft mit Olivenhainen und Gemüsegärten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Das Gebiet ist absolut landschaftsnah und doch so nah an der Stadt. Mehrere englischsprachige Expats leben in der berühmten Gegend von San Vito, so dass ein soziales Leben mit Einheimischen und Expats möglich ist,

WAS ZU SEHEN:
Von der Villa aus sind die Strände der Adria in ca. 15-20 Minuten bequem zu erreichen. Torre Santa Sabina und Specchiolla sind zwei Küstenorte mit vielen Stränden, Restaurants und Cafés.
In 20 Minuten erreichen Sie das wunderschöne Naturschutzgebiet Torre Guaceto am Meer. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie unberührte Strände finden und hier keine Autos erlaubt sind. Der Parkplatz befindet sich beim Besucherzentrum und es werden organisierte Naturwanderungen, Radtrekking und Schnorchelausflüge angeboten.

Die Villa hat den Vorteil, dass sie nicht weit von weltberühmten Gebieten wie den kilometerlangen, erstaunlichen Höhlen von Castellana entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 45 Minuten zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. Das berühmte römische Amphibientheater befindet sich ebenfalls in der Stadt, die während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können.

Weiter im Süden, im Landesinneren von Salento, gibt es mehrere charmante historische Dörfer mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einer Stadt zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Café zu gehen, morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und tagsüber und abends alle Annehmlichkeiten in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse und es ist faszinierend, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und zwar innen, fast wie ein kleiner Palast mit Garten!
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce sprechen die Dorfbewohner noch Altgriechisch.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce und hat viele schöne Gebäude. Muro Leccese ist diminutiver und repräsentiert eine kleine Stadt / ein kleines Dorf mit einer schönen architektonischen Geschichte. Cutrofiano ist beliebt bei französischen Ferienhausbesitzern. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongan ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene, großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die im ländlichen Salento entspannen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Es ist etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein beliebtes Kurort mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, haben aber im Sommer Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von Porto Cesareo, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden. Beide erreichen Bari im Norden mit dem Auto schnell über die Autobahn in ca. 1 Stunde und 40 Minuten und das nahe gelegene Brindisi im Süden in ca. 30 Minuten.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Friedrich II., die im 13. Jahrhundert erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Sie können so viel erleben, wie Märkte am frühen Morgen in kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, Italienisch lernen in Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants am Land und am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region: Segeln, Segeln, Wasserski, Kite-/Surfen, Schwimmen & Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10 Juni bis August ist es pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, verbringen Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen im Vergleich zu Hause. Daher benötigen Sie in Ihrem apulischen Anwesen viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. und die Kochgelegenheit im Freien ist bequem.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise sind in Apuli niedrig, ein Standardmaß an Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage von Norditalienern ein gutes Wertwachstum aufweisen. Pulia ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert. Es werden niemals touristische Dörfer gebaut, weil in Apulien die Küste geschützt ist. Die Menschen sind gegen moderne Entwicklungen, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in der Mitte Apuliens mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung:; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.
Siehe auch unsere Website.
Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!