Haus 1 Schlafzimmer, 20 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

Hauptmerkmale

NEU renoviertes Bauernhaus mit einem Schlafzimmer
Vorgeschlagenes Projekt zur Erweiterung auf 90 qm
POOL kann installiert werden
Projektmanagement-Services sind verfügbar
Obstbäume und grüne Pflanzen auf einem offenen Feld pflanzen
Grundstück von 8316 qm
Eingezäunter Eintrag
5 km nach San Vito dei Normanni und allen Annehmlichkeiten
9 km zur Adria und zu den Stränden
19 km vom Flughafen Brindsi entfernt



Mitten auf einem 8316 m2 großen Grundstück befindet sich ein authentisches Bauernhaus aus Stein, eine Lamia, die 2022 vollständig restauriert und modernisiert wurde. Die Lamia verfügt über einen offenen Raum mit einer Küchenzeile und einem separaten Badezimmer. Mit Klimaanlage (zu heizen und zu kühlen), einem neuen elektrischen System und einer neuen Klärgrube vom Typ Imhoff. Die Lamia ist ein bewohnbarer und romantischer Ort für ein Paar und genießt es so, wie es ist. Alternativ wird in den Rendering-Shows ein Projekt vorgeschlagen, um die Lamia um bis zu 90 m2 brutto zu erweitern, drei Schlafzimmer zu schaffen und einen Pool zu installieren. Auf dem offenen Feld wird vorgeschlagen, Obstbäume und einen Garten zu pflanzen, der das Haus mit grünen Pflanzen, Pergolen und Hecken umgibt, um Privatsphäre zu schaffen.
Casa Apulien bietet ein professionelles Projektmanagement im Haus und überwacht die Bauarbeiten von Anfang bis Ende.
Die Lage ist großartig, da die nächste Stadt San Vito dei Normanni in sieben Minuten, die Strände in 12 Minuten und vom Flughafen Brindisi aus sind es nur 20 Minuten!

LAGE: 6 Minuten oder 5,4 km östlich von San Vito dei Normanni. Die Stadt ist eine beliebte Gegend für Expats, da sie eine Stadt bietet, die groß genug ist, um alle Annehmlichkeiten zu bieten, darunter mehrere moderne Supermärkte, zwei historische Plätze, mehrere ausgezeichnete Restaurants und Bars / Cafés.
Mit 20 Minuten zum internationalen Flughafen von Brindisi und den Stränden ist dieses Anwesen gut gelegen.

WAS ZU SEHEN:
Von der Lamia aus sind die Strände der Adria in ca. 20 Minuten (18 km) bequem zu erreichen. Es gibt das schöne Naturschutzgebiet Torre Gauceto am Meer. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie hier unberührte Strände finden und keine Autos erlaubt sind. Der Parkplatz befindet sich beim Besucherzentrum und es werden organisierte Naturwanderungen, Radtrekking und Schnorchelausflüge angeboten.
Weiter nördlich entlang der Küste finden Sie Torre Santa Sabina und Specchiolla, zwei von vielen Küstenorten mit Stränden, Restaurants und Cafés.

Die Lamia hat den Vorteil, dass sie nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Welt wie den kilometerlangen erstaunlichen Höhlen von Castellana entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trullo-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 15 -20 Minuten zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt gibt es auch das berühmte römische Amphibientheater, das während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können.

Weiter im Süden, im Landesinneren von Salento, gibt es mehrere charmante historische Dörfer mit alter Geschichte. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse und es ist faszinierend, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und zwar innen, fast wie ein kleiner Palast mit Garten!
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce sprechen die Dorfbewohner noch Altgriechisch.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce und hat viele schöne Gebäude. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert auch eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer schönen architektonischen Geschichte. Cutrofiano war beliebt bei französischen Ferienhausbesitzern. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongano ist ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene, großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Es ist etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein sehr beliebter Kurort mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber im Sommer Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Disco-Musik.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von Porto Cesareo, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. in der Nähe von Brindisi in ca. 20 Minuten und
Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Friedrich II., die im 13. Jahrhundert erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie zum Beispiel Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist und von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region: Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4, und im Juni-August sind es 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie im Vergleich zu zu Hause viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und Kochgelegenheiten im Freien sind sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen. Unseres Erachtens werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage auch aus Norditalien ein gutes Wertwachstum aufweisen, da Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden ist. Seien Sie versichert, dass niemals Touristendörfer gebaut werden, da die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise mit zunehmender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in der Mitte Apuliens mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch zu wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen zu tätigen, auszuchecken und den Bestand zu kontrollieren.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website casapuglia.com.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!