Haus 2 Schlafzimmer, 45 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

Hauptmerkmale

Romantisches Bauernhaus in einer wunderschönen Gegend
Drei Räume von 45 qm netto restaurierungsbedürftig
Um zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche zu machen
Dachterrasse zu machen, mit beheiztem Whirlpool "unter den Sternen"
Grundstück von 7370 qm mit Mandel-, Feigen- und Olivenbäumen
Das Bauernhaus hat eine lange 135 m lange Auffahrt von der Straße
3,5 km zum Dorf Serranova
8 km (13 min) zur Adria und zu den Stränden am Guna-Strand
18 km vom Flughafen Brindisi entfernt

Warenbezeichnung

Das Bauernhaus befindet sich in einer wunderschönen Gegend zwischen dem kleinen Dorf Serranova und dem Meer. Hier vermitteln verstreute Bauernhäuser und seit Hunderten von Jahren aktive Landwirtschaft den Eindruck, dass die Zeit stehen geblieben ist.

Die 135 Meter lange Auffahrt liegt abseits der Straße und führt zu diesem alten Bauernhaus in privater und romantischer Lage mit Blick über die Felder und den Kamm von Serranova.

Das 45 m2 große Bauernhaus mit Nettogrundfläche wurde um 1950 erbaut und muss komplett renoviert werden, um ein schönes Ferienhaus zu schaffen, das sich auch für Vermietungen eignet. Die Unterkunft besteht aus zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Es wird vorgeschlagen, eine Treppe zu machen und auf dem neuen Dach eine Pergola, einen Steintisch mit Steinbänken und ein beheiztes Spa-Bad "unter den Sternen" zu platzieren. Vom Wohnbereich aus machen Sie eine neue Terrassentür und auch eine nach Osten ausgerichtete Pergola für Morgenkaffee, wenn die Sonne vom nahe gelegenen Meer aus aufgeht. Hier kann auch ein Grill installiert werden.

Eine Bauschätzung für Festpreise ist verfügbar, und Casa Apulien bietet das Projektmanagement vom Anfang bis zum Einzugsfertigen.

Das Grundstück ist 7370 qm groß und formatiert ein schmales Rechteck, fast 300 Meter lang. Die nächsten sichtbaren Nachbarhäuser sind weit entfernt, daher ist die Lage abgeschieden, aber nicht abgelegen.

Das Gebiet wird aktiv mit Weizen, Artischocken, Melonen, Kohl, Tomaten und viel anderem Gemüse bewirtschaftet. Der Boden in dem beeindruckenden Olivenanbau ist seit vielen Monaten mit vielen Blumen in den Olivenhainen bedeckt und eine wunderbare Gegend für lange Spaziergänge und Radtouren.

Das nächste Dorf ist 3,5 km entfernt und nach San Vito dei Normanni und allen Annehmlichkeiten sind es 10 km. Zu den Sandstränden von Guna sind es 8 km, mit dem Auto nur ca. 13 Minuten.

Torre Guaceto ist ein Naturschutzgebiet der Unesco von 22.000 qm. km. Serranova ist das Zentrum des Reservats. An der Hauptstraße befindet sich ein Besucherzentrum, das Ihnen alles über die Gegend erzählt.

Torre Guaceto bietet eine wunderbare licht- und lärmfreie Umgebung. Noch innerhalb von zehn Minuten sind Sie in den lebhaften Badeorten Santa Sabina und Specchiolla.

Jeder in der ländlichen Gegend kennt sich und Sie können einen Besuch von den örtlichen Bauern erwarten, die Geschenke aus lokal angebauten Produkten bringen.
In der Gegend gibt es viele kleine Städte, lokale Restaurants und Bars, die lokal gefangenen Fisch servieren.

Sie können Rad fahren und spazieren gehen, wobei Sie die gesamte Geschichte der Region kennen lernen können. Die römische Via Appia ist nur wenige Minuten entfernt, das normale Erbe befindet sich in den lokalen Städten San Vito und Carovigno und Brindisi hat das berühmte römische Museum.

Wenn Sie spät in der Nacht an den Strand gehen, können Sie sehen, wie die Einheimischen ins Wasser waten, um Meereslebewesen zu fangen. Es ist lustig, sie mit kleinen Lampen am Kopf, ihrem Netz auf dem Rücken, Olivenöl in einer alten Spülflüssigkeitsflasche und einem Speer zu beobachten. Sie spritzen einen kleinen Tropfen Olivenöl auf die Oberfläche und der Tintenfisch wird verrückt!! - Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein!

Die Strände sind klein und exklusiv und es gibt keine Hotels oder Fast-Food-Restaurants für 20 km vor Ort. Glückseligkeit!!!! Im Sommer gehen mobile Essens- und Getränkeeinheiten an den Strand, das Beste aus beiden Welten.

Die Umgebung hat keine Gebäude mehr als zwei Stockwerke, daher gibt es keine großen Hotels, Eigentumswohnungen oder Apartmentblöcke.
Der alte Olivenwald, der Serranova umgibt, ist großartig und es ist fantastisch, Fahrrad zu fahren oder durch zu fahren. Die Wurzeln des Baumes kommen wie verdrehte Beine aus dem Boden, und die Äste sehen aus wie Arme. Die dicken Stämme sind geritzt und haben große Knoten, die fast wie Gesichter aussehen. Sie erinnern an die Bäume im Herrn der Ringe.

Wenn Sie durch das Naturschutzgebiet fahren, werden Sie vom Lärm der Grillen, die in den Bäumen sitzen, fast taub.

Die Strände sind ideale Familienorte. Flache Buchten und Schutzgebiete bieten ein Vergnügen am Strand. Die Strände sind im Winter menschenleer und zu anderen Zeiten sehr selten besetzt. Juli und August sind mit Italienern aus dem Norden beschäftigt, aber die ganze Erfahrung, italienische Familien zu beobachten, ist ausgezeichnet.

20 Minuten südlich liegt Brindisi, eine kosmopolitische Stadt mit 80.000 Einwohnern. Englisch wird hier häufiger gesprochen, da Brindisi eine UN-Basis von 400 Mitarbeitern und vielen Expats aus verschiedenen Ländern hat. Brindisi hat auch eine internationale Schule. In Brindisi können Sie an Sprachkursen und Kochschulen teilnehmen!

Schließlich sind Sie von Olivenhainen umgeben: Die Oliven werden von Dezember bis Februar geerntet und von Hand gepflückt, um sicherzustellen, dass sie die beste Qualität von nativem Olivenöl extra produzieren.



WAS ZU SEHEN:
Vom Bauernhaus aus sind die Strände der Adria in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Der Guna Beach liegt am nächsten dem wunderschönen Naturschutzgebiet TORRE GUACETO, in der Nähe des Meeres. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie unberührte Strände finden und hier keine Autos erlaubt sind. Der Parkplatz befindet sich beim Besucherzentrum und es werden organisierte Naturwanderungen, Radtrekking und Schnorchelausflüge angeboten.

Das Anwesen hat den Vorteil, dass es so nah an einem zentralen Gebiet von Weltinteresse liegt - dem schönen Ostuni, der "weißen Stadt". zum charmanten Cisternino; zu anderen Orten wie den kilometerlangen Höhlen von CASTELLANA; die archäologischen Ausgrabungen der römischen EGNATIA an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von ALBEROBELLO - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die mittelalterliche Stadt ORIA; die wohlhabende Barockstadt MARTINA FRANCA; der Zoo Safari Park von FASANO (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von POLIGNANO A MARE, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; GROTTAGLIE berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt LECCE, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können. Lecce ist in 45 Minuten zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. Das berühmte römische Amphibientheater wird im Sommer auch in der Stadt für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt.

Weiter im Süden, im Landesinneren von SALENTO, gibt es mehrere charmante historische Dörfer mit alter Geschichte. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse und es ist faszinierend, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und zwar innen, fast wie ein kleiner Palast mit Garten!
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
MAGLIE ist wie ein Mini-Lecce mit vielen schönen Gebäuden. MURO LECCESE ist diminutiver und repräsentiert eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer ausgezeichneten Architekturgeschichte. RUFFANO hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr hervorragenden antiken Einrichtungen zum Verkauf. SPONGANO ist ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie großartige abgelegene Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Es ist etwas eleganter als die Ostküste. CASTRO ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. SANTA CESAREA TERME ist ein sehr beliebter Kurort mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von SANTA MARIA DI LEUCA nach GALLIPOLI haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber im Sommer gibt es Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik.
SANTA CATARINA ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von PORTO CESAREO, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind: nahe Brindisi im Süden in ca. 25 Minuten (18 km) und Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 80 Minuten (117 km).

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
BARI ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DEL MONTE, dem mystischen Schloss Frederic II aus dem 14. Jahrhundert.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt GARGANO, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen TREMITI-INSELN.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie zum Beispiel Märkte am frühen Morgen in kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants am Land und am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten. Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte.

DAS WETTER:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen und zu Hause verbringen werden. Daher benötigen Sie in Ihrem apulischen Anwesen viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. und auch die Kochgelegenheit im Freien ist bequem.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen! Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden.

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und unzureichend bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch für Norditaliener ist Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel der Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, weil die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.

WARUM VON CASA PUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in der Mitte Apuliens mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Siehe auch unsere Website casapuglia.com

Wir im Team Casa Apulien freut sich darauf, bald von Ihnen zu hören!