Villa 3 Schlafzimmer, 100 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

Hauptmerkmale

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Großes helles Wohnzimmer
Lush Gärten mit Rasen und 200 Obstbäumen
Artesischer Brunnen
Pool möglich
3000 qm Land
3 km San Vito Dei Normanni
15 km Sandstrände
25 km Flughafen Brindisi

Wunderschöne, gepflegte Villa mit 3 Schlafzimmern von ca. 100 qm, umgeben von einem atemberaubenden gepflegten Garten, einer echten Oase in der Landschaft von San Vito Dei Normanni.

Die Villa besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer von 33 m2 mit großem offenen Kamin, einer separaten Küche von 6 m2 plus zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, einem kleinen Flur und einem Familienbadezimmer.

Die 26 m2 große Veranda an der Vorderseite des Grundstücks mit Außenküche ist der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien mit herrlichem Blick auf den fabelhaften Garten. Unter der Treppe zum Dach befindet sich ein praktisches zweites Badezimmer / Waschküche und an der Seite des Hauses ein Duschbad im Freien.

Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein sehr nützlicher Abstellraum sowie ein originaler Pizzaofen, der sich hervorragend für unterhaltsame und lustige Nächte eignet, um mit Freunden Pizza zu kochen.

Das Anwesen verfügt über elektrische Tore und ist komplett eingezäunt. Es gibt eine große Terrasse sowie einen Rasengarten an der Vorderseite sowie viel Platz, um einen Swimmingpool hinzuzufügen. Da das Anwesen einen eigenen Brunnen hat, werden Sie keinen Wassermangel haben.

Rechts von der Unterkunft befindet sich ein unglaublicher Obstgarten voller Obstbäume, die Sie sich vorstellen können, einschließlich Birne, Pflaume, Granatapfel, Kirsche, Zitrone, Haselnuss und Granatapfel. Es gibt ein Bewässerungssystem für den Rasen und den Obstgarten.

Die Umgebung ist eine friedliche Landschaft und die Straße endet auf dem Grundstück.

Die beliebte Ex-Pat-Stadt San Vito Dei Normanni ist nur 3 km entfernt mit einer schönen Piazza für eine abendliche Passeggiata und vielen Ess- und Einkaufsmöglichkeiten.

Technisch

Artesischer Brunnen

Klimaanlage

Sonnenkollektoren für Warmwasser plus Back-up-Kessel

Alarm

Sicherheitskameras

Neuer Stil fosse imhoff skeptic tank

Was sonst zu sehen



Von der Villa aus sind die Strände der Adria in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen.
Zu den nächsten Stränden gehört das wunderschöne Naturschutzgebiet TORRE GUACETO am Meer. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie unberührte Strände finden und hier keine Autos erlaubt sind. Der Parkplatz befindet sich beim Besucherzentrum und es werden organisierte Naturwanderungen, Radtrekking und Schnorchelausflüge angeboten.

Das Anwesen hat den Vorteil, dass es nicht weit von zentralen Bereichen von Weltinteresse wie den kilometerlangen Höhlen von CASTELLANA entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen EGNATIA an der Adriaküste; die Trullo-Häuser von ALBEROBELLO – ein UNESCO-Weltkulturerbe: die mittelalterliche Stadt ORIA; die wohlhabende Barockstadt MARTINA FRANCA; das zierliche und charmante CISTERNINO, der Zoo Safari Park von FASANO (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von POLIGNANO A MARE, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; GROTTAGLIE berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt LECCE, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 55 Minuten zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt wird das Amphibientheater im Sommer auch für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . im Landesinneren von SALENTO mit mehreren charmanten historischen Dörfern mit alten Stadthäusern, oft mit Gärten und Dachterrassen, und seiner Faszination für offene Türen von der Straße aus - und innen fast wie ein kleiner Palast mit Garten! Der Vorteil, in einer Stadt zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten tagsüber in Reichweite zu haben Nacht. Die Dorfbewohner sprechen noch Sternatina und Martignano südlich von Lecce, antikes Griechisch.
MAGLIE ist wie ein Mini-Lecce mit vielen schönen Gebäuden. MURO LECCESE ist Miniatur und mit ausgezeichneter Architektur. Cutrofiano ist berühmt für französische Ferienhausbesitz. RUFFANO hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit charmanten Antiquitäten zum Kauf. SPONGANO, wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie großartige abgeschiedene Rückzugsorte im Land sehen, die Ausländern und Familien aus Norditalien gehören und im ländlichen Salento entspannen.

Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. CASTRO ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. SANTA CESAREA TERME ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Coqst von SANTA MARIA DI LEUCA nach GALLIPOLI hat viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber Platz für Leben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik rufen die Zwischenzeit auf.
SANTA CATARINA ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von PORTO CESAREO, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Brindisi im Süden in ca. 30 Minuten (25 km) und Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 10 Minuten (99 km).

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
BARI ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DEL MONTE, dem mystischen Schloss Frederic II aus dem 13. Jahrhundert.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt GARGANO, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen TREMITI-INSELN.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, und der Italiener ist zum Genießen und Essen unterwegs. Es gibt so viel zu erleben, wie zum Beispiel Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist ein Weltklasse-PGA 2014 Challenge Final). Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten. Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte.

DAS WETTER:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den Wintermonaten Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag im Juni-August vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen und zu Hause verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und Kochgelegenheiten im Freien sind bequem.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und unzureichend bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch für Norditaliener ist Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, weil die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.

WARUM VON CASA PUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz mitten in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
– Handeln für den Käufer – und nicht für den Verkäufer – durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
– Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Steigerung des Werts der Immobilie unerlässlich ist
– Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
– Vermietungen – Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Siehe auch unsere Website casapuglia.com

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!