Palast 3 Schlafzimmer, 380 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

APULIEN - SAN VITO DEI NORMANNI (BR) -


Elegantes Stadthaus mit Sterngewölbe und modernen Innovationen im Herzen Apuliens
Dieses außergewöhnliche dreistöckige Haus im lebhaften Städtchen San Vito dei Normanni bietet die einmalige Gelegenheit, ein durchdachtes Haus zu besitzen, das historische Architektur mit modernster Technologie verbindet. Nur 20 Minuten vom Flughafen Brindisi entfernt und in der Nähe der Adria- und Ionischen Küste gelegen, ist es ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung Süditaliens. Das Dorf bietet eine ruhige Lage und ist dennoch nur 15 km von Ostuni entfernt. Die Adriaküste mit dem berühmten Naturschutzgebiet Torre Guaceto ist nur 10 Autominuten entfernt.
Ein raffinierter Wohnraum
Das Anwesen bietet flexible Wohnräume und umfasst derzeit drei große Schlafzimmer und vier hochwertig ausgestattete Badezimmer. Zu den wertvollen architektonischen Elementen zählen sieben Sterngewölbe und drei Tonnengewölbe mit venezianischem Stuck, die jedem Raum Eleganz verleihen.
Der großzügige Grundriss umfasst zwei Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer und eine helle, moderne Küche von Scavolini. Die Küche verfügt über eine Quarzinsel mit zweiter Spüle, eine ausziehbare Speisekammer, ein Induktionskochfeld und hochwertige Geräte. Eine begehbare Speisekammer bietet zusätzliche Funktionalität. Gefilterte Trinkwasserhähne (still, kalt und sprudelnd) sorgen für zusätzlichen Komfort.
Große Außenflächen
Zu den Außenbereichen gehören vier Terrassen (eine große, zwei mittlere) und zwei private Balkone. Die Hauptterrasse mit Innenhof, die direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet Privatsphäre und ist ideal für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein.
Das Obergeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird, verfügt über zwei Terrassen: eine, die sich perfekt zum Entspannen eignet, und eine zweite, die an das Badezimmer angrenzt und praktischerweise als Waschküche dient.
Ein klimatisierter Keller mit Originalboden bietet Platz für bis zu 288 Flaschen - ein hervorragendes Merkmal für Sammler und Weinliebhaber.
Fortschrittliche Systeme und moderner Komfort
Das Haus verfügt über zahlreiche luxuriöse Ausstattungsmerkmale, darunter:
- Privater Aufzug, der alle drei Etagen bedient
-11,75 kW Photovoltaikanlage mit Möglichkeit zum Energieverkauf
-Solarmodule für Warmwasser mit Reservetank
-Wärmepumpensystem mit Heizkörperregelung in jedem Raum
-Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Sonnenschutz
-Notbeleuchtung, Sicherheitssystem, 5-Punkt-Panzertür
- Safe, Wasserenthärter, 1.000 Liter Tank
-Hochleistungselektrik (bis zu 40 kW unterstützt)
Einfache Verwaltung und Potenzial für Luxusvermietungen
Dies ist eine echte schlüsselfertige Immobilie: sicher, pflegeleicht, keine Eigentumswohnungsgebühren. Es liegt nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen des Dorfes entfernt.
Das Anwesen ist nicht nur eine außergewöhnliche Privatresidenz, sondern eignet sich auch perfekt als luxuriöses Ferienhaus für anspruchsvolle Gäste, die eleganten Komfort mit der Atmosphäre eines Zuhauses suchen. Alle Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar und das Meer ist nur einen Katzensprung entfernt. Es bietet den idealen Rahmen für unvergessliche Aufenthalte in Apulien.