Villa 3 Schlafzimmer, 220 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

Elegante Villa mit Swimmingpool im Bau, nicht weit von Ostuni entfernt
In einer der authentischsten Gegenden Apuliens, zwischen weitläufigen Olivenbäumen und Düften der mediterranen Macchia, befindet sich dieses exklusive Neubaugrundstück in der Gemeinde San Vito dei Normanni, nur wenige Kilometer von den berühmten Stränden des Alto Salento und den faszinierendsten historischen Zentren der Region entfernt.
Diese Residenz stellt eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur und traditionellen Materialien dar, eingebettet in einen natürlichen Kontext von seltener Schönheit.
Die Eigenschaft
Die Residenz, die derzeit im Bau mit Lieferung bis Dezember 2025 geplant ist, erstreckt sich über eine überdachte Fläche von 220 Quadratmetern plus 46 Quadratmeter Veranda und ist in ein Hauptgebäude und ein unabhängiges Nebengebäude unterteilt, das alle von einem Grundstück von 14.000 Quadratmetern umrahmt ist, das mit etwa 100 alten Olivenbäumen, Obstbäumen und mediterraner Macchia bepflanzt ist.
Hauptgebäude - 182 qm setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangshalle
Serviceküche in Mauerwerk, komplett ausgestattet
Großer Essbereich mit Inselküche, Induktionsherd und 8-Sitzer-Tisch
Wohnzimmer mit elegantem gemauertem Sofa
Höfliches Badezimmer für den Wohnbereich
2 Doppelzimmer mit maßgefertigten Möbeln, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
Wäscherei
Abhängigkeit - 38 qm
1 Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und maßgefertigten Möbeln
Außenbereiche und Swimmingpool
Das pulsierende Herz des Lebens im Freien ist eine raffinierte 40 m2 große Veranda mit Blick auf den privaten Pool, in der sich Folgendes befindet:
Überdachter Essbereich im Freien
Komfortables gemauertes Sofa 6 Plätze
Der 40 m2 große beheizte Pool aus natürlichem Putz ist von einem Solariumbereich mit Sonnenliegen umgeben, der sich perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien eignet.
Ausführung und technische Ausstattung
Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
Naturkalkverputzung
Quarzstaubbetonböden
Einbauten aus handgefertigtem Eisen
maßgeschneiderte Möbel und Details
Energieklasse A4 - Gebäude mit fast Nullenergie
Technologieausstattung:
Elektrisches Tor mit Parkplatz für 3 Autos
Artesischer Brunnen und 8.000-Liter-Tank
10 kW Photovoltaikanlage + 2 qm Solarthermie
Heiz- / Kühlsystem und Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe (Kumulierung 250L + Enthärter)
Alarm- und Videoüberwachungssystem
Vorbereitetes Wi-Fi
Weitere Informationen
Das Anwesen wird komplett mit Möbeln und Geräten verkauft
Es ist möglich, die Oberflächen (Fußböden, Badezimmer, Möbel, Geräte) anzupassen
Design und Bepflanzung des Gartens sind nicht im Preis inbegriffen
Es ist keine zusätzliche Baukapazität vorgesehen, aber es ist möglich, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben
Bodenbeschreibung:
Das umliegende Land von 14.000 Quadratmetern ist mit etwa 100 jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen und mediterraner Macchia bepflanzt.
Mögliche Entwicklungen:
Diese Residenz ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause in der apulischen Landschaft suchen, mit allem Komfort einer Luxusvilla und der Gelassenheit einer unberührten natürlichen Umgebung.