Villa 4 Schlafzimmer, 190 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

Eine großzügige, rustikale Landvilla mit ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche liegt in der ländlichen Umgebung von San Vito dei Normanni, genauer gesagt in der renommierten Contrada San Giacomo. Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, einer davon mit Tor, und liegt auf einem spektakulären und gepflegten Grundstück von ca. 11.550 Quadratmetern, das von einer Trockenmauer umgeben ist. Das üppige Gelände ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt, insbesondere Zitrusbäumen, darunter ca. 350 Orangenbäume (fast aller Sorten und Arten), sowie Birnen-, Grapefruit-, Zitronen-, Granatapfel-, Kirsch-, Pfirsich-, Apfel-, Aprikosen-, Kastanien-, Walnuss- und anderen Bäumen. Das Anwesen besteht aus einer großen und hellen Eingangshalle mit Kamin, drei Schlafzimmern mit jeweils einem Fenster, einer Wohnküche und einem Badezimmer. An die Villa angeschlossen ist eine große Garage mit Abstellraum und ein Abstellraum. Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage mit Heizkörpern, die von einem Boiler angetrieben wird, der mit verschiedenen natürlichen Brennstoffen wie Holz, Pellets und mehr betrieben werden kann. Er erzeugt auch Warmwasser. Für die Wasserversorgung stehen zwei große Zisternen und ein artesischer Brunnen zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich in einem guten Gesamtzustand mit modernen Fußböden und Anlagen, sodass es mit geringfügigen Modernisierungsmaßnahmen sofort bewohnbar ist. Es ist eine hervorragende Investition für alle, die eine Immobilie zur Eigennutzung, als Hauptwohnsitz oder für alle, die die Landschaft lieben, suchen. Aufgrund der großzügigen Größe und des fruchtbaren Grundstücks eignet es sich auch für Kurzzeitvermietungen, als BB, Landhaus oder sogar als Bauernhof mit eigenen Produkten und lokalen Geschäften.
Strategisch günstig im Zentrum gelegen, umgeben von den wichtigsten Touristenattraktionen der Gegend, etwa 3 km von San Michele Salentino, etwa 5 km von San Vito dei Normanni und seinem Bahnhof, etwa 8 km von Latiano und seinem Bahnhof, etwa 15 km von der Adria, etwa 40 km vom Ionischen Meer und etwa 28 km vom internationalen Flughafen Brindisi.
Exklusiv bei Coldwell Banker. Kontaktieren Sie unsere Agentur für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.