Villa 4 Schlafzimmer, 180 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

Villa mit Pool in der Nähe von Ostuni -
Diese exklusive Villa mit Pool erstreckt sich über eine Fläche von 180 qm und bietet eine makellose Raumaufteilung, verteilt auf insgesamt 9 Räume. Das Anwesen befindet sich in einer bewohnten und gut angebundenen Gegend und garantiert das perfekte Gleichgewicht zwischen der Privatsphäre eines freistehenden Hauses und der Sicherheit einer nicht isolierten Umgebung, was es ideal macht, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus auf hohem Niveau.
Innenräume
Repräsentativer Wohnbereich mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, konzipiert für Empfang und Entspannung.
Separate, geräumige Wohnküche, die nahtlos mit den Außenbereichen integriert ist.
Vier Schlafzimmer mit Doppelbett, die maximalen Privatsphäre und thermischen Komfort bieten.
Zwei komplette Badezimmer, strategisch platziert, um sowohl den Wohn- als auch den Schlafbereich funktional zu bedienen.
Außenbereiche
Privater Pool mit elegantem Design, umgeben von einer Sonnenliegefläche, ideal zum Zeitvertreib.
Grundstück von 9.976 qm, vollständig eingezäunt, eine weitläufige Grünfläche, die einen vornehmen Abstand zu den Nachbargrundstücken gewährleistet.
Lage in einer Wohngegend, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und ein angenehmes Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit gewährleistet.
Überdachte Veranden und gepflasterte Terrassen, perfekt für Abendessen im Freien und zum Genießen des mediterranen Klimas.
Großer Parkplatz und gepflegter Zufahrtsweg mit dedizierter Außenbeleuchtung.
Anlagen und Ausstattung
Klimaanlage und unabhängige Heizung für eine optimale Nutzung der Villa in jeder Jahreszeit.
Außenbeleuchtungssystem und Vorbereitung für Überwachungs- oder Alarmanlagen.
Automatisches Filtersystem für den Pool.
Mögliche Erweiterungen:
Im Herzen des Oberen Salento gelegen, ist San Vito dei Normanni eine strategisch wichtige Stadt, die den authentischen Geist Apuliens verkörpert und sich als ideale Drehscheibe zwischen dem Val d'Itria und der Adria-Küste positioniert. Bekannt für seine tausendjährige Geschichte und seine kulturelle Lebendigkeit, ist es eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Immobilieninvestition oder einen Wohnsitz in einer Umgebung mit vielen Dienstleistungen und Traditionen suchen.
Historisches und architektonisches Erbe
Castello Dentice di Frasso: Das Wahrzeichen der Stadt ist eine imposante Adelsresidenz, die ihren normannischen quadratischen Turm intakt bewahrt und Zimmer mit Möbeln und herrliche Gärten beherbergt.
Basilika Santa Maria della Vittoria: Ein architektonisches Juwel, das Gemälde von Wert und eine majestätische barocke Struktur beherbergt, das Herz des Glaubens und der Stadtidentität.
Felswohnungen: In der Umgebung befinden sich die suggestiven Grotten von San Biagio und San Giovanni, wertvolle Beispiele für Felsgrotten-Kirchen mit byzantinischen Fresken.
Strategische Lage und Anbindungen
Nähe zum Meer: Nur 10 km entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Torre Guaceto, ein unberührter Paradies mit blau-geflaggen Stränden und geschützten Meeresgebieten.
Verkehrsknotenpunkt: Die Stadt liegt nur 20 km vom Flughafen Brindisi entfernt und bietet schnelle Verbindungen für Reisende im In- und Ausland.
Nähe zu Dörfern: In wenigen Autominuten erreichen Sie die renommierten Ostuni, Carovigno und Ceglie Messapica, was es zu einem perfekten Ausgangspunkt für gastronomische Touren macht.
Punkte von Interesse:
Das Anwesen profitiert von einer ausgezeichneten geografischen Lage, im Herzen des Oberen Salento, einer Region, die das perfekte Gleichgewicht zwischen der Privatsphäre des Landes und der Nähe zu wichtigen Städten und Verkehrsknotenpunkten bietet.
Historisch-kulturelle Sehenswürdigkeiten: Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die berühmte "Weiße Stadt" Ostuni, das mittelalterliche Dorf Carovigno mit seinem Castello Dentice di Frasso und das gastronomische Zentrum Ceglie Messapica.
Natürliches Erbe: Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Naturschutzgebiet Torre Guaceto entfernt, einem geschützten Meeresgebiet von internationaler Bedeutung, das sich durch unberührte Strände und Radwege auszeichnet.
Infrastruktur und Transport: Die Nähe zur Autobahn SS16/E55 ermöglicht schnelle Verbindungen zum Flughafen Salento (Brindisi), was den Standort ideal für eine internationale Klientel macht.