Villa 1 Schlafzimmer, 160 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

Prästige Villa im Rohbau mit Pool in San Vito dei Normanni

Diese neu gebaute Villa stellt eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit in der Gegend von San Vito dei Normanni dar, eingebettet in die suggestive Landschaft der jahrhundertealten Olivenbäume Apuliens. Das Objekt wird im Rohbau präsentiert und bietet dem Käufer die maximale Flexibilität bei der Personalisierung der Innen- und Außenarbeiten, mit der Möglichkeit, es in der Form des schlüsselfertigen Hauses zu erwerben, das gemäß höchsten Standards komplett fertiggestellt ist. Das Anwesen vereint Privatsphäre, Modernität und eine tiefe Verbindung zur Natur und eignet sich somit als exklusiver privater Wohnsitz oder als Investition mit hoher Rentabilität im Bereich der Luxus-Ferienvermietungen im oberen Salento.

Eigenschaften des Objekts
Innenräume: Das architektonische Layout erstreckt sich über zwei Ebenen, die optimal verteilt sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer im offenen Raum mit Kamin und offener Küche, das durch große Panoramafenster mit direktem Blick auf den Pool und den Garten gekennzeichnet ist. Das Niveau wird durch ein Gäste-WC und zwei Abstellräume mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang ergänzt, perfekt als Dependance. Im ersten Stock befindet sich, erreichbar über eine bequeme Innentreppe, ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Panoramaterrasse mit modernem Sonnenschutz.

Außenräume: Das Anwesen ist von einem faszinierenden Grundstück mit jahrhundertealtem Olivenhain und einem Garten umgeben, der mit mediterranen Kräutern bereichert ist. Das Herzstück des Lebens im Freien ist der private Pool (3 x 13,30 m), der von einer großzügigen Terrasse umgeben ist. Eine große überdachte Veranda, die mit einer eleganten Pergola ausgestattet ist, definiert den idealen Raum für Mittagessen, Abendessen und Aperitifs im Freien in völliger Privatsphäre.
Anlagen: Das Design sieht Spitzentechnologien vor, die auf ein hohes Maß an Energieeffizienz abzielen. Die Villa wird über eine hochmoderne Photovoltaikanlage in Kombination mit Wärmepumpen für Heizung und Kühlung verfügen. Das Anwesen umfasst einen unabhängigen artesischen Brunnen zur Wasserversorgung, WLAN-Verbindung, automatisiertes Einfahrtstor und ein modernes Videoüberwachungssystem mit Fernzugriff, das direkt von mobilen Geräten gesteuert werden kann.

Interessante Punkte:
San Vito dei Normanni: Authentizität und Strategie
San Vito dei Normanni liegt in einer strategischen Position nur wenige Kilometer vom Meer und vom Flughafen Brindisi entfernt und ist die ideale Wahl für alle, die den Charme eines authentischen Dorfes zu wettbewerbsfähigen Preisen suchen.
Punkte von Interesse: Castello Dentice di Frasso, Basilica di Santa Maria della Vittoria, Höhlensiedlungen (Grotte di San Biagio).
Immobilienfokus: Unabhängige Häuser im historischen Zentrum und Villen mit produktiven Olivenhainen.