Villa 2 Schlafzimmer, 130 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

VILLA PIETRADIMARE
Freistehende Villa zum Verkauf in San Vito dei Normanni, in einwandfreiem Zustand und komplett renoviert, ideal für alle, die eine komfortable Wohnlösung suchen, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen der Gegend, modern und bezugsfertig.

Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Ebene und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², aufgeteilt auf 5 gut geschnittene Räume. Die Innenräume umfassen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, 2 Badezimmer, einen Fitnessraum mit eigenem Bad, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einen überdachten Parkplatz, einen großen, gepflegten Garten und einen herrlichen Salzwasserpool von ca. 40 m² mit automatischer pH-Regulierung.

Die Villa wurde komplett renoviert und mit einer 4,6-kW-Photovoltaikanlage, einer Solarthermieanlage für Warmwasser, einem Kaminofen mit Heizkörpern in allen Räumen, einem elektrischen Eingangstor, einem artesischen Brunnen mit automatischer Gartenbewässerung, einer Imhoff-Klärgrube, Fliegengittern und elektrischen Fensterläden sowie einer an eine Sicherheitszentrale angeschlossenen Alarmanlage. All diese Elemente erhöhen den Komfort und die Funktionalität der Immobilie und ermöglichen es, sie zu jeder Jahreszeit mit allen Annehmlichkeiten zu bewohnen. Die Keramikböden, die Einrichtung und die doppelt verglasten Fenster verleihen den Räumen ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild, machen das Haus gemütlich und sorgen für helle Räume mit romantischer Atmosphäre, wobei antike Elemente und raffinierte Details miteinander kombiniert werden, ohne dabei zu formell zu wirken.

Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über ein Grundstück von ca. 3.500 m², verfügt über eine großzügige Terrasse, eine Sonnenterrasse mit überdachtem Bereich für Mittag- oder Abendessen im Freien sowie einen Grill – alles Elemente, um die Außenbereiche optimal zu nutzen und Momente der Entspannung und Geselligkeit zu genießen. Die Ausrichtung, die Entfernung zur Hauptstraße und der große, mit Olivenbäumen und mediterraner Macchia bepflanzte Garten garantieren den ganzen Tag über hervorragende natürliche Lichtverhältnisse sowie Ruhe und Privatsphäre in allen Bereichen des Gartens und des Poolbereichs, während der von der Terrasse aus genießbare freie Blick auf die apulische Landschaft die Immobilie zusätzlich aufwertet.

Eine interessante, elegante und bezugsfertige Lösung, die sich aufgrund der Nähe zum Meer (12 km) sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz ideal eignet, 3 km vom Ortszentrum und den wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten im Itria-Tal entfernt, das in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel für den internationalen Tourismus geworden ist und über eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Brindisi verfügt.