Landwirtschaftlicher Betrieb 6 Schlafzimmer, 187 m²

Lucera, Foggia (provinz)

Bauernhof mit Bio-Olivenhain, Villa und Veranstaltungsräumen in Lucera Apulien

Bio-Bauernhof zum Verkauf in Lucera (FG) Apulien, an der Provinzstraße 109 (Lucera - Troia), im Stadtteil Bastia, nur 3 km vom Stadtzentrum und 2 km von einem Einkaufszentrum entfernt, einem prächtigen Bio-Bauernhof mit Doppelhaushälfte. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 11,5 Hektar für Olivenhaine.

Dieser Bauernhof ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in eine nachhaltige Landwirtschaft investieren möchten, mit der Möglichkeit, ein touristisches Unternehmen in einem Gebiet zu entwickeln, das reich an Geschichte und Traditionen ist.

Strukturen auf dem Grundstück:

BIFAMILIENVILLA
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 187 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei Wohnungen, mit angrenzendem Innenhof und Zugang über ein automatisches Tor und eine Allee von 200 Metern, umgeben von einem üppigen Olivenhain, der seinen Charme und seine Privatsphäre verbessert.
Erdgeschoss (65 qm): Wohnzimmer, Küchenzeile, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und Schrank. Die Wohnung ist renoviert, mit Wärmedämmung, Aluminiumrahmen, Heizung und Klimaanlage mit Wärmepumpe sowie einem Holzofen der neuesten Generation, der 70 % des Hauses mit dem Schnittholz der Olivenbäume heizt. Dank der Wärmedämmung ist die Sommerklimatisierung nicht erforderlich. Die Innenräume haben einen klassischen Stil mit Decken mit freiliegenden Holzbalken.
Erster Stock (122 qm): Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, 3 Terrassen, ein Balkon für insgesamt 213 Quadratmeter. Nicht renoviert, aber in gutem Zustand, mit Flüssiggasheizung ausgestattet und im klassischen Stil eingerichtet.

An die Wohnung im Erdgeschoss angeschlossen:
Veranstaltungsraum von 81 qm mit 2 Bädern und Küche.
35 qm Studio.

Sie gehören zum Bauernhof:
3 Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke (Lagerung von Fahrzeugen und Lagerhallen) für insgesamt 220 Quadratmeter.
Plätze für 1700 Quadratmeter

Es gibt ein partielles Alarmsystem für alle Gebäude und ein Videoüberwachungssystem mit 8 Außenkameras, die aus der Ferne sichtbar sind. Das Alarmsystem ist an eine Überwachungsgesellschaft in Lucera angeschlossen

ANLAGEN UND LANDWIRTSCHAFTLICHE MITTEL
Solarmodule : 80 qm Photovoltaikmodule auf dem Dach eines landwirtschaftlichen Gebäudes mit einer Leistung von 10,5 kW installiert. Die erzeugte Energie garantiert den Bedarf des gesamten Unternehmens und der Häuser, wodurch bis Dezember 2030 ein jährliches Einkommen der GSE von rund 6.500 Euro erzielt wird. Anschließend wird die überschüssige Energie erstattet.
3 Brunnen : elektrisch und hydraulisch miteinander verbunden, bewässern durch ein Tropfsystem 1.000 Tischbaumbäume.
Olivenhain : 1.000 Olivenbäume für die Kantine und 2.300 Ölbäume für die Herstellung eines Öls, das 5-mal vom Führer "Bibenda" als bestes italienisches Öl ausgezeichnet wurde.

Erweiterungsmöglichkeit
Eines der landwirtschaftlichen Gebäude von 150 Quadratmetern bietet das Potenzial, in ein Bauernhaus oder Ferienhäuser (6 Mini-Apartments) umgewandelt zu werden. Zum Zeitpunkt des Baus wurden bereits Sanitärleitungen für die Wasserversorgung aus dem Brunnen und für die Abwasserentsorgung eingerichtet, um eine mögliche Umstellung zu erleichtern.

Eingebettet in die Ruhe der apulischen Landschaft bietet dieser komplett renovierte Bauernhof viel Platz und großes Potenzial:

• Wohnvilla von 187 Quadratmetern
• Veranstaltungsraum von 81 Quadratmetern mit ausgestatteter Küche und 2 Bädern
• Unabhängiges Studio von 35 Quadratmetern
• 5 Schlafzimmer + Schrank mit Etagenbett
• 4 Badezimmer
• Hof von 1.690 Quadratmetern
• Ackerland von 11,5 Hektar

Perfekt für das Leben oder Starten einer Unterkunft oder landwirtschaftlichen Tätigkeit, dank der Vielseitigkeit der Innen- und Außenbereiche.

Verbindungen und Dienstleistungen
Nächster Flughafen: Foggia (18,4 km); andere Flughäfen in der Nähe: Salerno, Neapel, Bari, Pescara, Rom Fiumicino
Bahnhof und Bus nur 3,4 km
Autobahnausfahrt 18 km
Krankenhäuser 4 km (Lucera) und 20 km (Foggia)
Costa del Gargano, nur 60 km - Sehen Sie sich das Video an: https://www.youtube.com/watch?v=njT70CMrPKo
Dienstleistungen und Aktivitäten in der Nähe
Supermärkte, Bäckereien, Molkereien, Restaurants und Pizzerien zwischen 3 und 5 km (in 4-10 Minuten mit dem Auto erreichbar), Schulen, Apotheke und Tierarzt innerhalb von 5 km.
Strategische Lage, nur wenige Minuten von Lucera entfernt, einer Stadt voller Geschichte, Kunst und Kultur, 220 m über dem Meeresspiegel auf einem flachen Gebiet von über 330 km2.
Erfahren Sie mehr über den Bereich mit diesem Video:https://www.facebook.com/share/v/1BVneCnFub/