Villa 3 Schlafzimmer, 210 m²

Manfredonia, Foggia (provinz)

gargano

VILLA ZU VERKAUFEN - SCALO DEI SARACENIPUGLIA - MANFREDONIA (FG) - VIA DEI SALICI


Im charmanten Wohngebiet Scale dei Saraceni bieten wir eine prächtige Villa von ca. 125 Quadratmetern zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer gepflegten und privaten Residenz und ist dank der zahlreichen Annehmlichkeiten, die Wohlbefinden, Sicherheit und Lebensqualität garantieren, ideal für ganzjähriges Wohnen.
Die Unterkunft liegt nur wenige hundert Meter von einem unberührten Meeresabschnitt entfernt, dessen voll ausgestatteter Strand bequem zu Fuß erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das berühmte Gargano-Vorgebirge. Eine Naturkulisse von seltener Schönheit, in der das kristallklare Meer und die Ruhe der Gegend jeden Aufenthalt zu einem einzigartigen Erlebnis machen.


Das Anwesen besticht durch seine hellen, einladenden und optimal aufgeteilten Räume. Herzstück des Hauses ist ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Kamin - ein eleganter und geselliger Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Freunden und Familie geschaffen ist. Dank eines Systems von Luftkanälen in den verschiedenen Räumen verteilt der Kamin die Wärme gleichmäßig im ganzen Haus und sorgt so für Behaglichkeit und eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.
Der Schlafbereich umfasst:
. Drei geräumige und helle Schlafzimmer;
. Zwei Badezimmer;
. Dachboden und Keller, ideal als Neben- und Lagerräume.
Im Außenbereich bietet die Villa großzügige Flächen, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind:
. Pergola;
. Pavillon mit Grillmöglichkeit;
. Externer Holzofen;
. Ausgestattete Außenküche, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien;
. Beheiztes Schwimmbecken von ca. 5 x 3 Metern und einer Tiefe von 1,60 Metern.
Zum Anwesen gehört eine Garage von ca. 93 m², die besonders vielseitig nutzbar ist und sich für verschiedene Zwecke eignet, sowie überdachte und nicht überdachte Parkplätze für Autos und Motorräder.


Die Villa wurde so konzipiert, dass ein hoher Standard an Komfort und Sicherheit gewährleistet ist:
. Diebstahlsicheres Soundsystem mit internem Monitor, das mit dem Mobiltelefon verbunden ist;
. Elektrische Stahlrollläden;
. Zwei Tresore;
. Klimaanlage;
. Terrasse mit der Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik-Modulen;
. 1000-Watt-Soundsystem, ideal für Veranstaltungen, Empfänge und private Feiern.
Es gibt drei verschiedene Heizlösungen:
. Pelletsystem mit Warmwassererzeugung;
. Kamin mit Abzugskanal;
. Flüssiggasanlage.


Die Lage ist besonders günstig, um einige der bekanntesten Orte im Gargano zu erreichen:
.Manfredonia;
. Morgen;
. San Giovanni Rotondo;
. Monte Sant'Angelo
Die Unterkunft ist gut erreichbar und liegt etwa 40 Minuten vom Flughafen Foggia entfernt.


Zu den Eigentumswohnungsgebühren gehören:
. Pflege der Grünflächen;
. Jährliche Entwesung;
. Pflege und Verwaltung der Gemeinschaftsräume;
. Organisation von Shows und Veranstaltungen, die die Sommerabende des Dorfes bereichern.


Eine exklusive Lösung. Ein Anwesen, das Komfort, Sicherheit, großzügige Innen- und Außenbereiche sowie eine erstklassige Lage nur wenige Schritte von einem der schönsten und unberührtesten Küstenabschnitte des Gargano-Nationalparks vereint. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Ferienhaus, bietet es eine seltene Gelegenheit für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.


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