Gehöft 6 Schlafzimmer, 260 m²

Vieste, Foggia (provinz)

gargano

Wundervolle Garganische Masseria mit Meerblick in Vieste – Ein Paradies zwischen Fels und Olivenbäumen
Prestigioses ländliches Anwesen im Stil einer garganischen Masseria, gelegen in einer Panoramalage mit atemberaubendem Meerblick. Eingebettet in die unberührte Natur des Gargano, befindet sich die Struktur nur 3 km von den renommierten Stränden von Portonuovo und der Bucht San Felice mit ihrem berühmten Architello, in Richtung Vieste und in Richtung Mattinata, und 10 km vom historischen Zentrum von Vieste entfernt. Das Anwesen befindet sich in einem fast vollständigen Bauzustand, es müssen noch folgende Arbeiten abgeschlossen werden:
-       die Installationen für Wasser, Strom und Klimaanlage, sowie die Installation der Pumpgruppe für die Wasseraufbereitung des Pools in einem kleinen bestehenden Untergeschossraum. Im aktuellen Zustand wurden für diese Installationen alle Untergrundleitungen verlegt
-       die Außenmöbel auf den Terrassen mit einer Fläche von ca. 300 m², derzeit ist der Boden für die Bepflanzung mit Rasen oder Pflastersteinen mit Grasfugen vorbereitet
-       die Trennwände zwischen den Veranden der Zimmer
-       die Bäder der Zimmer, es fehlen nur noch die Waschbecken
-       die Küchenzeilen auf den Veranden sind bereits vorbereitet, es fehlen nur noch die Spülen und Kochfelder für die Zubereitung von Speisen
-       die Umzäunung des Anwesens, für einen Umfang von ca. 250 m, einschließlich eines Tores, um den Zugang von Wild- und Haustieren zu verhindern, die in der Gegend leben
Der Zugang zum Anwesen ist bequem und einfach, garantiert durch eine vollständig asphaltierte Straße, mit Ausnahme der letzten 600 Meter einer Feldstraße, die die Privatsphäre und Authentizität bewahrt.
Der Park und die Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem riesigen Naturgebiet von insgesamt 10.000 m² umgeben, das wie folgt aufgeteilt ist:
·         1.000 m² Grundstück im direkten Zusammenhang: Fläche rund um das Gebäude, ideal für Gärten, Wege und Entspannungsbereiche.
·         9.000 m² Olivenhain und Macchia Mediterranea: Eine authentische, terrassenförmige Naturoase mit Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen, die die Luft mit Myrte und Rosmarin duften lassen.
·         Terrassen mit Trockenmauern: Meisterhaft restaurierte Strukturen aus vergangenen Zeiten, die das Anwesen schmücken.
·         Pool im Felsen: Wunderschöner unterirdischer Pool in unregelmäßiger Form von ca. 50 m², direkt in den lebenden Fels gehauen, gelegen auf den Terrassen mit Meerblick.

Die Innenräume und die Struktur
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen für eine optimale Raumeinteilung:
·         Erdgeschoss (Empfangs-/Wohnbereich): Bestehend aus 6 großzügigen Zimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite. Jedes Zimmer verfügt über einen unabhängigen Zugang zu einer herrlichen, mit Holz gedeckten Veranda, komplett mit einer Küchenzeile für den exklusiven Gebrauch. Eine perfekte Konfiguration sowohl als Luxusresidenz als auch als charmante Unterkunft (B&B oder Agriturismo).
·         Untergeschoss (Offener Raum): Ein riesiges Ambiente von 130 m² ohne interne Trennwände, gekennzeichnet durch majestätische Steinwände aus lebendem Fels. Dieser vielseitige Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten: eine spektakuläre Taverne, ein Spa/Wellnessbereich, ein Frühstücksraum oder eine exklusive Dependance.

Zusammenfassung der Eigenschaften:
·         Gesamtgrundstückfläche: 10.000 m² (1.000 m² im Zusammenhang + 9.000 m² Olivenhain/Macchia)
·         Untergeschossfläche: 130 m² (offener Raum aus freiliegendem Stein)
·         Erdgeschoss: 6 Zimmer mit Bad + Veranden aus Holz mit Küchenzeile
·         Pool: 50 m² in unregelmäßiger Form, im Fels gehauen
·         Entfernungen: 3 km vom Strand von Portonuovo und 3 km von der Bucht von San Felice, 10 km von Vieste
Eine seltene Immobilienlösung, die den Charme des garganischen Steins mit modernem Komfort verbindet, ideal als Investition für den Luxus-Tourismusmarkt oder als Elite-Privatresidenz.