Haus 2 Schlafzimmer, 75 m²

Alessano, Lecce (provinz)

Salento

Im Herzen des historischen Zentrums von Alessano, in der Via Vittorio Emanuele II, bieten wir ein charakteristisches Wohnhaus mit typischen Sternengewölben, Außenbereichen und interessanten Möglichkeiten zur Renovierung und Aufwertung an. Das Anwesen erstreckt sich hauptsächlich über das Erdgeschoss und besteht derzeit aus einem Eingang, der zu einem ersten Raum mit einem herrlichen Sternengewölbe führt; auf der Seite befindet sich ein Schlafzimmer, während man weitergeht auf einen zweiten Raum, der ebenfalls durch die typischen salentinischen Gewölbe gekennzeichnet ist. Auf der linken Seite befindet sich eine bewohnbare Küche. Das aktuelle Badezimmer befindet sich unter der Treppe und eine helle, überdachte Veranda, die zum Außenbereich führt. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Außenhof, von dem eine Treppe zum ersten Stock führt, wo wir einen praktischen Abstellraum finden. Weiter im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum in Form eines „L“ mit angrenzendem Badezimmer. Einige Stufen höher gelangt man schließlich in einen erhöhten Bereich, der als Garten dient, komplett mit Holzscheue. Durch eine gezielte Renovierung könnte das Anwesen in eine Lösung verwandelt werden, die großen Charme und eine modernere und funktionalere Raumaufteilung bietet. Am Eingang könnte ein bequemer Flur geschaffen werden, der zum Schlafbereich führt: ein Schlafzimmer würde im aktuellen Seitenraum belassen, während ein zweites Schlafzimmer zwischen dem ersten und zweiten Raum mit Sternengewölben geschaffen werden könnte, indem ein großer Bogen realisiert wird, der die Räume harmonisch verbindet und den Raum durch die Schaffung eines suggestiven Lichtschachts aufwertet. Im hinteren Teil des zweiten Schlafzimmers könnte durch die Erstellung einer Trennwand ein neues Badezimmer mit Dusche und Lichtschacht geschaffen werden, wodurch die Gesamtfunktionalität des Hauses verbessert wird. Die Küche könnte ihre aktuelle Position beibehalten, aber durch den Abriss der Untertreppe die Räume erweitern. Die aktuelle Abdeckung der Veranda könnte durch ein elegantes Holzpavillon mit freiliegenden Balken ersetzt werden, wodurch eine angenehme Verbindung zum Außenbereich geschaffen wird. Der Abstellraum im ersten Stock wäre ideal als Service-Raum, während der Abstellraum im Erdgeschoss zusammen mit dem bestehenden Badezimmer in ein bequemes, unabhängiges Studio-Apartment umgewandelt werden könnte. Der erhöhte Außenbereich eignet sich perfekt für die Schaffung eines Entspannungsbereichs mit Gartenmöbeln; außerdem könnte im aktuellen Bereich der Holzscheue eine überdachte Außenküche aus Holz geschaffen werden, die perfekt ist, um in völliger Gemütlichkeit und bei Open-Air-Dinner Momente der Geselligkeit zu erleben. Eine authentische und reichhaltige Lösung mit Potenzial, ideal sowohl als privates Wohnhaus mit typischem salentinischen Charme als auch als Investition für eine Beherbergungsaktivität.
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Das Haus verfügt über:
-Enel-Zähler
-Brunnen zur Wasserversorgung
-Abwassergrube
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FLÄCHE
-Bodenfläche Erdgeschoss ca. 75 qm
-Bodenfläche erster Stock ca. 12 qm
-Hof ca. 22 qm
-Garten ca. 38 qm
-Holzscheue ca. 13 qm
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INFORMATIONEN ZU ALESSANO
Alessano ist eines der authentischsten Dörfer im Unter-Salento, nur wenige Kilometer von Santa Maria di Leuca entfernt. Das Dorf ist bekannt für sein gut erhaltenes historisches Zentrum, das sich durch Steinwege, alte Innenhöfe, Renaissancepaläste und herrliche Kirchen auszeichnet. Historisch gesehen war Alessano ein wichtiges Zentrum des Kapo di Leuca und Bischofssitz bis 1818. Zwischen dem 15. und 16. Jahrhundert erlebte es dank der Anwesenheit von Adelsfamilien und Kaufleuten eine Zeit des großen Aufschwungs. Das Dorf bewahrt bis heute den typischen salentinischen Charme mit Sternengewölben, Innenhöfen, alten Brunnen und architektonischen Details aus Leccer Stein. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören der Palazzo Ducale, die Chiesa del Santissimo Salvatore und das charakteristische ländliche Dorf Macurano. Alessano ist auch bekannt für seine Nähe zur Adriaküste und zum Marina di Marina di Novaglie, das für sein kristallklares Meer, natürliche Höhlen und die unberührte Landschaft berühmt ist