Villa 12 Schlafzimmer, 18000 m²

Campi Salentina, Lecce (provinz)

Salento

Die Agentur First Lion freut sich, exklusiv eine reizvolle historische Residenz aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert anzubieten, die in eine Umgebung absoluter Ruhe eingebettet ist, in der der Charme der Zeit unberührt zu sein scheint.
Das Anwesen befindet sich in einer diskreten Wohngegend von Campi Salentina, ideal für diejenigen, die abseits des Trubels leben möchten, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen.

Die Residenz besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, die harmonisch in ein großes umliegendes Grundstück integriert sind. Das Haupthaus von ca. 200 m² auf einer Ebene bewahrt dank der faszinierenden Sterngewölbe den authentischen Charakter der Epoche und gliedert sich in große und helle Räume, insgesamt acht Zimmer plus Nebenräume. Angrenzend befinden sich weitere Flächen von ca. 60 m², die derzeit als Garage und multifunktionaler Raum genutzt werden.

Der zweite, unabhängige Gebäudeteil erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet eine gemütliche Innenaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Mehrzweckraum und Bad, die sich durch flache Decken auszeichnen. Im Außenbereich bereichert eine historische Zisterne den Wert des Anwesens weiter und zeugt von den Traditionen der Region.

Das gesamte Anwesen ist von ca. 18.000 m² Grundstück umgeben, das größtenteils mit typischen Bäumen und Vegetation bepflanzt ist und eine Atmosphäre von großem Charme und Privatsphäre schafft. Die großzügigen und gut verteilten Flächen eignen sich sowohl als exklusiver privater Wohnsitz als auch für die Entwicklung einer Beherbergungsaktivität, wie z. B. einer touristischen Einrichtung oder einem Agriturismo, und bieten interessante Investitionsperspektiven.

Das Anwesen, das zwar Renovierungsarbeiten benötigt, hat bereits einige Vorarbeiten erhalten, darunter die Entfernung der Innenputze und die Erneuerung der Decke mit Leichtbeton, Arbeiten, die seine strukturelle Festigkeit verbessern und einen ersten Schritt zur vollständigen Aufwertung darstellen.

Dank des großzügigen Volumens und der Erweiterungsmöglichkeiten stellt diese Residenz eine äußerst vielseitige Lösung dar, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Ort für Veranstaltungen oder unternehmerische Aktivitäten geeignet ist. Die Lage ist besonders strategisch: wenige Kilometer von Lecce entfernt und gut an die wichtigsten Straßen angebunden, ermöglicht sie eine einfache Erreichbarkeit renommierter Badeorte an der ionischen Küste, darunter Porto Cesareo und Santa Maria al Bagno, die für ihr kristallklares Wasser berühmt sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Universitätskomplex Ecotekne, Sitz der Universität des Salento, was den Wert und das Potenzial der Investition weiter steigert.