Villa 4 Schlafzimmer, 320 m²

Carpignano Salentino, Lecce (provinz)

Salento

Residenza “Cappero” – Erfordert die Qualifikation eines landwirtschaftlichen Unternehmers

Im Herzen der salentinischen Landschaft, eingebettet in eine Umgebung von großer Ruhe und Authentizität, zwischen Trockenmauerhäusern und charmanten Landhäusern, entsteht Residenza “Cappero”, ein Projekt, das traditionelle Bauweise und zeitgenössische Architektur vereint und für diejenigen konzipiert ist, die ein authentisches landwirtschaftliches Unternehmen mit einem hochwertigen Wohnhaus entwickeln möchten.
Das Grundstück, das 25.560 qm groß ist, ist vollständig eingezäunt: neue Trockenmauer im vorderen Bereich (Höhe 130/170 cm), seitliche Begrenzungen aus Stein von 50 cm und Metallgitter an der Rückseite.
Es ist bereits ein tiefer Brunnen vorhanden, etwa 90 Meter tief, mit installierter Pumpe, und das gesamte Gebiet ist durch eine baustellenkonforme Abgrenzung gekennzeichnet.
Nutzung und Anforderungen
Das Projekt ist für ein Subjekt konzipiert, das über die Qualifikation eines landwirtschaftlichen Unternehmers verfügt, wie für Bauwerke in landwirtschaftlichen Gebieten, die der Bewirtschaftung des Grundstücks dienen, erforderlich ist.
Das Projekt sieht den Bau von Wohngebäuden in Verbindung mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit, die Wiederherstellung der bestehenden Pajara und die Schaffung eines schwimmbaren Biolagune vor, die in die natürliche Landschaft integriert ist.
Das Projekt
Block 1 – Gästehaus mit Pajara (61 qm)
Die ursprüngliche trapezförmige Pajara wird restauriert und für Wohnzwecke zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Tätigkeit genutzt, mit Schlafzimmer, en-suite Badezimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und überdachter Veranda.
Ein separates Gästehaus, perfekt als Unterkunft für Gäste oder für landwirtschaftliche Tourismusaktivitäten geeignet.
Block 2 – Hauptwohnsitz (130 qm)
Die Residenz erstreckt sich über zwei durch einen Innenhof verbundene Körper, mit großen Veranden im Osten und Westen, um die Außenräume in jeder Jahreszeit zu genießen.
Der Tagesbereich mit Tonnengewölbe umfasst Wohnbereich, Küche und Gäste-WC.
Der Nachtbereich mit Sternengewölbe beherbergt zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer, beide mit Blick auf den Garten und die Biolagune.
Eine interne Treppe führt zum Solardach mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Block 3 – Studio und Servicebereich (50 qm)
Umfasst ein Studio/Büro (gegebenenfalls drittes Schlafzimmer) mit Bad, Waschküche und ein Bad/Umkleideraum, der der Biolagune gewidmet ist. Es ist über eine Überdachung mit der Residenz verbunden.
Block 4 – Garage und landwirtschaftliche Lager (78 qm)
Ein wesentlicher Bestandteil für die Verwaltung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, mit Garage, Werkzeugschuppen und Bad/Umkleideraum.
Gemäß den Vorschriften kann es nach Ablauf der für landwirtschaftliche Nebengebäude vorgesehenen Fristen teilweise in Wohnraum umgewandelt werden.
Außenbereiche und Landschaft
Das Projekt integriert:
Holzveranda;
mediterraner Garten mit einheimischen Arten;
Anpflanzung von 148 Olivenbäumen der Sorten Leccino und Favolosa, bereits genehmigt, zur Regenerierung des Olivenhains;
Schwimmbiolagune, entworfen von der Landschaftsarchitektin Vera Luciani, perfekt in den natürlichen Kontext integriert und mit mediterraner Vegetation angereichert.
Architektonische Vision
Residenza “Cappero” schlägt ein authentisches Wohnen vor, im Gleichgewicht zwischen Erinnerung und Innovation:
Stern- und Tonnengewölbe, natürliche Materialien, Stein-Pajara, mediterraner Garten und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.
Das architektonische Konzept, signiert vom Studio Arch. Luigina Antonazzo, repräsentiert die ästhetische und räumliche Vision des Projekts auf treue Weise.