Palast 4 Schlafzimmer, 450 m²

Casarano, Lecce (provinz)

Salento

Im authentischsten Herzen des historischen Zentrums von Casarano mit direktem Blick auf die Piazza San Giovanni bieten wir einen prestigeträchtigen Teil eines alten Adelspalastes zum Verkauf an, der der historischen Familie De Donatis gehörte, einem Haus von großer Bedeutung, das unauslöschliche Spuren in der Geschichte und Architektur der Stadt hinterlassen hat. Das Anwesen mit Blick auf den Hauptplatz mit seiner eleganten ockerfarbenen Fassade und den imposanten dekorativen Elementen aus Lecce-Stein ist ein außergewöhnliches Beispiel für die Salento-Architektur aus dem späten 19. Jahrhundert, in der Harmonie, Verhältnis und klassischer Geschmack in einer Reihe von seltener Schönheit kombiniert werden.
Das Gebäude zeichnet sich sofort durch die Majestät der Hauptfassade aus, die mit geschnitzten Kapitellen geschmückt ist, die die Mitglieder der Familie De Donatis darstellen, mit fein bearbeiteten Lecce-Steinrahmen, originalen gusseisernen Geländern und großen gewölbten Öffnungen, die die Symmetrie unterstreichen. Der warme Ton des Putzes, die hölzerne Eingangstür mit beeindruckenden Formen und die Dekorationen, die die Fenster umrahmen, erinnern sofort an die edle Vergangenheit und an eine architektonische Tradition, die noch heute ihren ganzen Charme bewahrt.
Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst die rechte Seite des ersten Stockwerks und einen Teil des Erdgeschosses des Gebäudes, wie man mit Blick auf die Hauptfassade sehen kann. Im Erdgeschoss umfasst der Teil zwei separate Räume, beide für kommerzielle Zwecke. Das erste Zimmer, komplett renoviert, blickt direkt auf die Piazza San Giovanni mit unabhängigem Zugang und großen Fenstern, die den Innenräumen Sichtbarkeit und Licht verleihen. Es ist ein eleganter und funktionaler Raum, der sich dank der privilegierten Lage und des stetigen Flusses von Passanten perfekt für eine Anwendung, ein Atelier oder eine Boutique eignet.
Der zweite Raum mit Zugang von der großen zentralen Holztür soll restauriert werden, bewahrt jedoch die ursprünglichen Merkmale und die typische Atmosphäre der historischen Gebäude. Durch diese Tür gelangt man auch in das Treppenhaus, das in das Obergeschoss führt, wo sich der Wohnbereich des Grundstücks entwickelt.
Im ersten Stock befinden sich zwei unabhängige Studios mit jeweils ca. 50 Quadratmetern, beide mit eigenem Bad. Diese Zimmer eignen sich dank ihrer Lage und Helligkeit perfekt als Suite für Touristen, ein privates Arbeitszimmer oder ein Gästedependance und bieten somit vielfältige Nutzungs- und Leistungsmöglichkeiten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Hauptresidenz, die sich über eine große und harmonisch gegliederte Fläche erstreckt. Das Haus besteht aus vier Räumen mit Gewölbedecken, einem Raum mit Gewölbedecken und zwei Badezimmern. Die hohen und gut erhaltenen Gewölbe, die typisch für die Salento-Architektur sind, verleihen jedem Raum ein Gefühl zeitloser Imposanz und Eleganz. Die Böden, alten Türen und Natursteindetails tragen dazu bei, eine authentische Atmosphäre zu schaffen, in der der Charme der Vergangenheit mit zeitgenössischen Wohnbedürfnissen kommuniziert.
Drei der Hauptschlafzimmer öffnen sich mit Glastüren auf einem großen Balkon, der entlang der Aussicht des Gebäudes verläuft und einen direkten Blick auf den Platz bietet, ein pulsierendes Herz des Stadtlebens. Von hier aus ist es möglich, die prächtige Säule des Heiligen Schutzpatrons San Giovanni zu bewundern, ein symbolisches Element und Bezugspunkt für die gesamte Gemeinschaft.
Schließlich führt eine Innentreppe zur privaten Terrasse, von der aus Sie einen eindrucksvollen Blick auf das gesamte historische Zentrum von Casarano genießen können. Die Aussicht erstreckt sich von den Steindächern bis zu den umliegenden Glockentürmen und schafft eine Landschaft von seltener Schönheit, die bei Sonnenuntergang besonders faszinierend ist. Die geräumige und gut verteilte Terrasse kann durch die Schaffung von schattigen Bereichen, Grünflächen und Entspannungswinkeln aufgewertet werden und sich in eine perfekte Umgebung für Sommerabende, private Empfänge oder einfach Momente der Ruhe und Kontemplation verwandeln.
Die baulichen Bedingungen des Anwesens sind ausgezeichnet, dank der typischen baulichen Solidität der historischen Salento-Gebäude und der Sorgfalt, mit der die wertvollsten architektonischen Elemente im Laufe der Zeit erhalten wurden. Allerdings können Modernisierungs- oder allgemeine Verbesserungen vorgesehen werden, um die Räume an die zeitgemäßen Bedürfnisse anzupassen, wobei jedoch die außergewöhnliche historische Identität des Ortes unverändert beibehalten wird. Mit einem gezielten Restaurierungsprojekt könnte dieses Haus eine prestigeträchtige Residenz, ein B & B-Boutique, eine Kunstgalerie oder ein repräsentatives Büro für professionelle Studien oder kulturelle Aktivitäten werden.
Die Lage im historischen Zentrum von Casarano stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die Piazza San Giovanni ist eine der schönsten und erkennbarsten des Salento, die sich durch elegante Gebäude, historische Cafés und Handwerkerläden auszeichnet, die die authentische Seele der Stadt bewahren. Ein paar Schritte entfernt befinden sich die Mutterkirche San Giovanni Elemosiniere, ein außergewöhnliches Beispiel barocker Architektur, und die wichtigsten städtischen Dienstleistungen.
Casarano, ein wichtiges Zentrum des unteren Salento, verfügt über eine alte Geschichte und ein künstlerisches Erbe von großem Wert. Die Stadt wurde in einer messapischen Zeit erbaut und wurde dann im Mittelalter und in der Renaissance entwickelt. Sie ist heute dank ihrer strategischen Lage, nur wenige Minuten von den herrlichen ionischen Stränden von Torre San Giovanni, Marina di Ugento und Pescoluse entfernt, einer der lebhaftesten Zentren der Provinz Lecce. Sein historisches Zentrum, reich an Adelspalästen, Kirchen und Steinhöfen, erzählt noch heute die herrliche Vergangenheit der dort lebenden Familien, darunter die De Donatis, die dazu beigetragen haben, die kulturelle und architektonische Identität des Ortes zu definieren.
Diese Eigenschaft zu kaufen bedeutet, in Kontakt mit einem authentischen Stück Salento-Geschichte zu treten, in einem Kontext, in dem jedes Detail - von den sternförmig geschnitzten Rahmen - ein Beweis für zeitlose Baukunst und ästhetischen Geschmack ist. Es ist eine wertvolle Investition, sowohl für diejenigen, die davon träumen, in einer historischen Residenz im Herzen von Casarano zu leben, als auch für diejenigen, die ein Beherbergungs- oder Kulturunternehmen in einem Gebäude von großem Wert und starker Identität gründen möchten.
Dieses Adelspalast ist nicht nur ein Anwesen, sondern ein lebendiges Zeugnis der Geschichte des Salento, ein Ort, der Charme, Potenzial und unvergleichliche Schönheit kombiniert.