Wohnung 2 Schlafzimmer, 92 m²

Casarano, Lecce (provinz)

Salento

CASARANO - LECCE - SALENTO
In der Gemeinde Casarano, einem charmanten Dorf im Hinterland des Salento, bekannt für sein historisches Zentrum mit edlen Palästen und tiefen religiösen Traditionen, bieten wir zum Verkauf eine charmante Wohnung im zweiten Stock (ohne Aufzug) in einem kleinen und ruhigen Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten an.
Die Immobilie ist etwa 90 qm groß und präsentiert sich gut aufgeteilt und einladend: ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Ein Balkon blickt auf die Hauptstraße, während ein zweiter Eckbalkon einen angenehmen Blick auf den Wohnhausgarten bietet und einen idealen Raum für Entspannungsmomente schafft.
Vervollständigt wird die Immobilie durch einen exklusiven Stellplatz im Untergeschoss mit bequemem Zugang durch ein seitliches Tor zum Gebäude. Im Wohnhaus-Garagenbereich befindet sich außerdem eine Ladestation für Elektroautos, die den Bewohnern zur Verfügung steht, ein immer gefragteres Plus, das auf nachhaltige Mobilität ausgerichtet ist.
Das gesamte Gebäude wurde energetisch saniert, einschließlich einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage mit Direktgutschrift für jede Einheit, Solarthermieanlagen und neuen PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist außerdem mit zwei Klimaanlagen und einer Heizungsanlage mit Aluminium-Heizkörpern ausgestattet, die von einer Gasmethan-Heizkessel gespeist werden, der an das öffentliche Netz angeschlossen ist. Die Warmwassererzeugung erfolgt über ein solares und gasbetriebenes Kombinationssystem.
Die Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind aktiv; der Gasmethan-Zähler ist vorhanden, obwohl die Versorgung derzeit nicht aktiv ist. Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand, ist sofort bewohnbar; die elektrische Anlage stammt aus dem Jahr 1996.
Eine ideale Lösung für alle, die Komfort, Energieeffizienz und Ruhe im Herzen des authentischen Salento suchen
Casarano liegt außerdem nur 15 km von den wunderschönen Stränden und dem kristallklaren Ionenmeer, 45 km von Lecce, 40 km von Otranto an der Adriaküste, 85 km vom Flughafen Brindisi und 200 km vom internationalen Flughafen Bari entfernt.