Gewerbeimmobilie , 2300 m²

Casarano, Lecce (provinz)

Salento

CASARANO
GEWERBEKOMPLEX IM HERZEN VON CASARANO
Im Herzen von Casarano, in einer strategisch günstigen und hochsichtbaren Lage, nur wenige Schritte von Dienstleistungen, Geschäften und den wichtigsten Stadtverkehrsachsen entfernt, bieten wir einen wichtigen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der den gesamten Block zwischen der Via Francesco Ferrari, der Via Nardò und der Via Scalelle einnimmt.
Das Anwesen erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 2.300 m², aufgeteilt in 11 unabhängige Einheiten unterschiedlicher Größen und Nutzungsarten.
Die Immobilien sind als C/1 (Gewerbeflächen), C/2 (Lager) und C/3 (Handwerksbetriebe) eingetragen, was eine große Vielseitigkeit für vielfältige Nutzungen gewährleistet.
Einige Räume behalten architektonische Merkmale bei, die für das Gebiet typisch sind, wie z. B. eindrucksvolle Sternwölbungen und hohe Decken, Elemente, die den Räumen Wert und Charme verleihen.
Derzeit sind alle Gewerbeflächen des Komplexes vermietet, mit Mietverträgen, die zwischen 2027 und 2030 auslaufen (mit Ausnahme des ehemaligen Fitnessraums, der derzeit frei ist), was ein jährliches Gesamteinkommen von 72.336,00 € garantiert.
Zu den ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise eine Pizzeria, ein Schuhgeschäft, ein Büro, ein Laden für Kuriositäten, ein Lager und ein Handwerksbetrieb, was das lebendige Geschäftsviertel der Gegend widerspiegelt.
Dank der zentralen Lage, der hohen Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz und der Anwesenheit zahlreicher etablierter Unternehmen stellt das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen eines der dynamischsten Zentren des Salento dar.
Eine ideale Lösung für Investoren, die eine gewerbliche Immobilie mit großer Fläche, hoher Sichtbarkeit und hohem Entwicklungspotenzial im Laufe der Zeit suchen.