Villa 4 Schlafzimmer, 147 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provinz)

Salento

Castrignano del Capo (Le) Salento - Apulien
Standort Cardo, Felloniche
D'AMICO IMMOBILIARE verkauft Villa mit Swimmingpool und Whirlpool 100 Meter vom Ionischen Meer entfernt. Die zum Verkauf stehende Villa wurde neu gebaut, wobei die bestehende aus den 1980er Jahren abgerissen wurde. Das Land, auf dem sich die prächtige Villa mit Meerblick befindet, ist 4.000 Quadratmeter groß, während die Villa eine überdachte Fläche von 147 Quadratmetern hat, mit zwei Außenveranden von insgesamt 40 Quadratmetern und einem 30 Quadratmeter großen Swimmingpool. Darüber hinaus gibt es auch einen Pajara (dh einen konischen Trullo-Steinstamm aus Trockenstein), aus dem Sie ein Einzelzimmer in einer Steinhöhle mit der Tür zum Meer und einem Dachfenster erhalten können, mit dem Sie viel Licht und Luft hineinlassen können.
Die Villa befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus drei Hauptvolumina, die aus einem Volumen aus Trockenstein, einem verputzten Volumen aus Weiß und einem verglasten Volumen bestehen, in dem sich der große Wohnbereich befindet, der durch einen sehr hellen Korridor mit Panoramablick auf die Küste verbunden ist.
Die zum Verkauf stehende Luxusvilla besteht aus 4 Doppelzimmern, davon drei mit eigenem Bad, einem gemeinsamen Badezimmer mit Waschküche, einem Technikraum, einem Korridor, einem großen verglasten Wohnbereich mit Kamin und Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft und Blick auf die Küste, zu der zwei große schattige Veranden stehen. Das zum Verkauf stehende Anwesen bietet einen Blick sowohl auf den Garten mit typischen Pflanzen des Salento als auch auf das etwa 200 Meter entfernte Meer, so dass Sie auch zu Fuß erreichbar sind.
Das gesamte Grundstück ist mit Trockenmauern eingezäunt. Der Garten zeichnet sich durch das Vorhandensein von Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Lentisco-Büschen, indischen Feigen, Felsen und Pflanzen mit der typischen Essenz der mediterranen Macchia aus. Der Bereich rund um den Pool, der als Solarium genutzt wird, ist mit Rasen und verschiedenen Pflanzen ausgestattet, mit einem Salento Natursteinboden.
Die Lage und Ausrichtung der Villa folgen aufgrund der Energieeinsparung den Grundsätzen der Bioklimatisierung, was es Ihnen ermöglicht, einen hervorragenden hyrometrischen Komfort der Innenräume des Hauses zu erreichen.
Die Villa und ihre Systeme wurden nach den Grundsätzen des "passiven Hauses" entworfen: Das Gebäude deckt den größten Teil seines Wärmebedarfs mit passiven Vorrichtungen ab und bietet den Systemen den geringsten Teil des Bedarfs für die Heizung und Kühlung der Räume
Die Lage der Villa und ihre Beschattung, die Dicke der Wände, die Ausrichtung, die Größe und Art der Armaturen (alle energiesparenden "thermisch geschnittenen") tragen zur Energieeinsparung des Hauses bei. Energieklasse "A". Die Systeme sind mit Wärmepumpengeneratoren mit Ventilatoren und VMC / kontrollierter mechanischer Übertragung ausgestattet.
Die Baumaterialien sind typisch für die Salento-Architektur: Tuffstein, Trockenstein und weiße verputzte Wände verschmelzen mit den großen Fenstern, die der umliegenden Natur ermöglichen, in die Wohnräume des Hauses zu gelangen. Von allen Innenräumen genießen Sie einen privilegierten Blick auf die umliegende Landschaft und die Küste.
Die Luxusvilla befindet sich in Felloniche, in der Nähe von San Gregorio
Felloniche ist 69 km von Lecce und 125 km vom Flughafen Brindisi entfernt. Darüber hinaus ganz in der Nähe des Sandstrandes von Felloniche und ist weniger als 1 km von der bezaubernden Bucht von San Gregorio entfernt. Darüber hinaus ist es 5 km von Torre Vado und 7 km von Pescoluse entfernt, berühmt für seine goldenen Strände und das kristallklare Wasser. Seit Jahren wird dieser Ort mit der BLAUEN BANDIERE als saubereres Meer und mit der GRÜNEN BANDIERE als Meer ausgezeichnet, das für Familien mit Kindern und Haustieren geeignet ist.
Im nahe gelegenen Patù ist es absolut zu sehen das historische Zentrum und das berühmte CENTOPIETRE, ein einzigartiges rechteckiges Gebäude, das aus hundert großen quadratischen Tuffsteinblöcken besteht und sich direkt vor dem Haupteingang der Kirche San Giovanni Battista befindet. 1873 wurde es zum Nationaldenkmal zweiter Klasse erklärt.
San Gregorio ist eine kleine Bucht mit Blick auf das Ionische Meer, nur wenige Kilometer von Santa Maria di Leuca entfernt, die zur Gemeinde Patù gehört.
Das blaue und kristallklare Meer ist ideal für diejenigen, die Schnorcheln lieben. Die Böden sind am Eingang felsig und dann sandig. Von dort aus können Sie am Ende des Tages einen spektakulären Sonnenuntergang über dem Meer genießen und einen kühlen Aperitif genießen.
San Gregorio war der alte Hafen der messapischen Stadt Vereto. Von dieser Zeit aus können Sie noch heute die Tuffmauern sehen, die eine große Treppe links vom Abstieg zum Meer bilden. Auf der rechten Seite des Buches, sichtbar in einer Tiefe von sieben Metern, befindet sich eine Süßwasserquelle, die einst von Seeleuten als Brunnen genutzt wurde, um die Tanks der Schiffe zu versorgen.
Weniger als einen Kilometer von San Gregorio entfernt befindet sich der kleine Sandstrand von Felloniche. Die Böden sind niedrig, ideal für Familien mit Kindern und für diejenigen, die ein angenehmes und entspannendes Badezimmer inmitten einer ruhigen und einladenden Landschaft genießen möchten.