Villa 3 Schlafzimmer, 153 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provinz)

Salento

Fünf unabhängige Villen im Herzen von Santa Maria di Leuca
Eleganz, Komfort und atemberaubender Blick zwischen den beiden Meeren des Salento. Im Zentrum von Santa Maria di Leuca, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entstand ein exklusiver Wohnkomplex, der aus fünf unabhängigen Villen besteht, die entworfen wurden, um zeitgemäße Architektur, Privatsphäre und maximales Wohnwohl zu kombinieren. Jede Villa erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Zwischengeschoss und Dachgeschoss - und ist mit großen und hellen Innenräumen, privaten Gärten, Garagen, bewohnbaren Terrassen und exklusivem Komfort ausgestattet. Zwei der fünf Villen werden durch einen privaten Pool bereichert, während die anderen drei über einen Außen-Whirlpool verfügen, der sich nach einem Tag am Meer ideal zum Entspannen eignet. Interne Verteilung Untergeschoss 2 Schlafzimmer - Komplettes Badezimmer - Direkter Zugang zur privaten Garage - Flexible Räume für Fitnessbereich, Waschküche oder Ruhebereich. Hochparterre Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche - Große Fenster auf Terrassen und Gärten - Schlafzimmer mit Doppelbett - Service-Badezimmer - Direkter Zugang zum Außenbereich mit Garten, Swimmingpool oder Whirlpool. Dachgeschoss Hauptschlafzimmer oder Panorama-Wohnzimmer - Privates Badezimmer - Große Sonnenterrasse mit freiem Blick auf das Zentrum von Leuca, den Leuchtturm und das Meer - Möglichkeit eines Essbereich im Freien, Grill und Ruhebereich. Ausstattung und Oberflächen Energieklasse A1 - Wärmedämmung der neuesten Generation - Warm/kalt-Klimaanlage - 2 kW Photovoltaikanlage und Hausautomationssystem für die Verwaltung elektrischer Rollläden und Klimaanlage - PVC-Fenster mit thermischer Trennung - Feine Materialien und Oberflächen auswählbar - Außenarchitekturbeleuchtung - Garage und privater Parkplatz. Die in der Anzeige angegebenen Flächen beziehen sich auf die Villa Nr. 1, die größte; Für weitere Informationen über die Oberflächen der anderen Villen können Sie sich auf die beigefügten Grundrisse beziehen oder sich an die Salento Agency unter +39 339 5803604 oder per E-Mail wenden: salentoagency@gmail.com. Die perfekte Lage: Im Herzen von Leuca, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, genießen die Villen in Va Pisanelli eine ruhige, aber zentrale Lage mit allen wichtigen Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind: Restaurants, Boutiquen, Supermärkte, Apotheke, Yachthafen und Strandpromenade. Eine privilegierte Lage, um Leuca das ganze Jahr über zu leben oder für eine Investition mit starker touristischer Berufung. Santa Maria di Leuca: wo Italien endet und der Traum beginnt Santa Maria di Leuca ist die südlichste Perle des Salento, ein einzigartiger Ort, an dem sich das Ionische Meer und die Adria vor den Augen des berühmten Leuchtturms Punta Meliso und der historischen Basilika De Finibus Terrae treffen. Was bietet Leuca und Umgebung: Bootsausflüge zwischen Meereshöhlen, Klippen und Traumbuchten Sandstrände auf der Ionischen Seite: Pescoluse (die Malediven des Salento), Torre Vado, Lido Marini Acqua transparent und felsige Böden auf der Adriaseite: Marina di Novaglie, Il Ciolo, Tricase Porto Lunghe Spaziergänge beim Sonnenuntergang zwischen den Liberty-Villen, den Molen des Hafens und der monumentalen Treppe des Aquädukts authentische Küche: handgefertigte Orkette, frischen Fisch, Peanuts, Negroamaro-Wein und Primitive Folklore-Events, Festivals, Konzerte und Märkte im Sommer Historische Dörfer wenige Kilometer entfernt: Specchia, Presicce-Acquarica, Tricase, Gallipoli und Otranto Entfernungen von der Via Pisanelli (Santa Maria di Leuca): Ionisches Meer (sandige Strände): 5 Autominuten - Adria (Klippe und Höhlen): 7 Autominuten vom Zentrum von Leuca / Lungomare entfernt: 10 Gehminuten - Bahnhof Gagliano-Leuca: 5 km (10 min) Lecce: 70 km (1h 10 min) - Gallipoli: 50 km (45 min) - Otranto: 60 km (1h) - Flughafen Brindisi: 125 km (1h 40 min) - Flughafen Bari: 220 km (2h 45 min) - nächstgelegenes Einkaufszentrum (Tricase): 25 km (30 min) - Krankenhaus (Tricase): 30 km (35 min). Informationen und Besichtigungen Die Baustelle wird bis Dezember 2025 beginnen und in dieser Zeit wird es möglich sein, die Räume und Oberflächen anzupassen. Perfekte Lösungen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Luxus-Sommerresidenz oder Investition mit hoher Rentabilität auf dem touristischen Mietmarkt. Die Preise der Villen Nr. 2 - 3 und 4 (mit Whirlpool) betragen 310.000/32.000 und 340.000 Euro. Der Preis der Villa Nr. 1 beträgt 530.000 Euro, während der Preis der Villa Nr. 5 490.000 Euro beträgt (beide mit Swimmingpool).