Villa 4 Schlafzimmer, 147 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provinz)

Salento

Località Ciardo, Felloniche, Castrignano del Capo, Salento - Puglia
D'AMICO IMMOBILIARE bietet Ihnen dieses luxuriöse 147 qm große Villa mit Pool zum Verkauf an, nur 100 Meter von der herrlichen Küste des Ionischen Meeres entfernt.
Die zum Verkauf stehende Villa ist das Ergebnis einer wichtigen und sorgfältigen Renovierung, die auf der Grundlage des Abrisses eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1980 durchgeführt wurde.
Das Grundstück, auf dem die prächtige Villa steht, ist 4.000 Quadratmeter groß und profitiert dank seiner Panoramalage von einem wunderbaren Meerblick über das Ionische Meer und seinen spektakulären Sonnenuntergängen.
Das Anwesen
Die neue Villa ist vollständig im Erdgeschoss gelegen und besteht aus 3 Schlafzimmern mit Doppelbett, jeweils mit eigenem Bad.
Im Wohnbereich befinden sich stattdessen ein Badezimmer mit gemeinsamer Waschküche, ein Technikraum, ein Flur, ein großzügiger verglaster Wohnbereich mit Kamin und Blick auf den Garten und die umliegende Küste, flankiert von zwei großen Portikus.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich auch eine Pajara (d.h. ein konischer Trockenstein-Trullo), in der Sie ein einzelnes Schlafzimmer in einer Steinhöhle schaffen können, mit Tür zum Meer und einem Dachfenster, das viel Licht und Luft in den Raum lässt.
Dieses suggestiv wirkende Anwesen bietet einen unglaublichen Blick sowohl auf den Garten mit typischen Salento-Pflanzen als auch auf das Meer, das auch zu Fuß erreichbar ist.
Das gesamte Anwesen ist von Trockenmauern umgeben. Der Garten zeichnet sich durch die Anwesenheit von Olivenbäumen, Carrubo, Lentisk-Sträuchern, Feigenkaktus, freiliegenden Felsen und Pflanzen mit dem typischen Charakter der mediterranen Macchia aus.
Der Pool, mit einer Fläche von ca. 40 qm, ist von einem raffinierten Solariumbereich umgeben, der mit Rasen und Natursteinplatten aus Salento verziert ist.
Die Position und Ausrichtung der Villa folgen den Prinzipien der Bio-Klimatik, um den Energieverbrauch zu senken und so ein ausgezeichnetes thermisches Komfortniveau für die Innenräume des Hauses zu erreichen.
Sicherheit und Anlagen
Die Luxusvilla und die zugehörigen Anlagen wurden entworfen, um die bestmögliche Effizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Es ist ein Photovoltaiksystem vorhanden, Klimatisierung mit Warm-/Kaltpumpe, ein System für kontrollierte mechanische Belüftung VMC und die Installation von Solarpaneelen zur Warmwassererzeugung.
In Bezug auf Sicherheit und Konnektivität ist die neue Villa mit einem Alarmsystem und WLAN ausgestattet.
Auf Anfrage kann auch eine Hydromassage-Badewanne vorgesehen werden.
Nach Bedarf kann die Villa auch an die öffentlichen Versorgungsnetze für Wasser und Abwasser angeschlossen werden.
Im Respekt vor dem Kontext und der Landschaft sind die Baumaterialien typisch für die salentische Architektur: Tufa, Trockenmauerwerk und weiß gestrichene Mauern verschmelzen mit den großen Fenstern, die es der umliegenden Natur ermöglichen, in die Wohnräume des Hauses einzudringen.
Von allen Innen- und Außenbereichen aus genießt man einen privilegierten Blick auf das umliegende mediterrane Panorama und die Küste.
Unsere Agentur bietet umfassende Unterstützung bis zur Fertigstellung der Villa, wie im beschriebenen Projekt, „schlüsselfertig“. Sie können jedoch einige Aspekte davon an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Lage
Die Luxusvilla mit Pool befindet sich in Felloniche, in der Nähe von Santa Maria di Leuca, im Salento, Apulien. 
Felloniche liegt 69 km von Lecce entfernt, etwa 1 Stunde und 15 Minuten Fahrt vom Flughafen Brindisi und weniger als 1 km von der bezaubernden Bucht von San Gregorio entfernt.
San Gregorio ist eine kleine Bucht mit Blick auf das Ionische Meer, nur wenige Kilometer von Santa Maria di Leuca entfernt, die sich durch ein blaues und kristallklares Meer auszeichnet, ideal für alle, die das Schnorcheln lieben.