Bauland 3 Schlafzimmer, 12000 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provinz)

Salento

Grundstück mit Projekt für Villa in Santa Maria di Leuca
Exklusives Investment im Herzen des Salento. Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die den Kauf eines hochwertigen Immobilienobjekts mit einer Investition mit hoher Rendite im Bereich des Luxus-Gastgewerbes verbinden möchten. Das Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage zwischen dem renommierten Hafen von San Gregorio und dem berühmten Santa Maria di Leuca, mit Zugang über die Via Vicinale Marcatara, und erstreckt sich über eine Fläche von 12.000 Quadratmetern, einer natürlichen Bühne, die von üppiger mediterraner Vegetation dominiert wird, zwischen duftenden Essenzen von Rosmarin, Lentisk, Myrte und Steineiche, die den Gästen ein authentisches Entspannungsgefühl vermittelt. Das bereits regelmäßig genehmigte Projekt sieht den Bau einer Prestige-Villa von 140 Quadratmetern Nutzfläche (180 Brutto) vor, die auf die Bedürfnisse einer internationalen Klientel zugeschnitten ist, die Exklusivität und Komfort sucht. Die architektonische Meisterschaft kommt in den typischen Sternengewölben zum Ausdruck, einem Symbol für salentinisches Flair, das die große zentrale Halle von 55 Quadratmetern hervorheben wird, die dazu bestimmt ist, das Herzstück der Begrüßung für Aufenthalte auf hohem Niveau zu sein. Der Schlafbereich, der aus zwei großzügigen Suiten mit eigenem Bad besteht, sorgt für maximale Privatsphäre und macht die Villa perfekt für die Verwaltung in Form von "Luxury Villa Rental". Der Mehrwert wird durch die Außenbereiche geboten: eine großzügige vorgelagerte Veranda und ein prächtiger Pool von 40 Quadratmetern, entscheidende Elemente, um das saisonale Buchungspotenzial zu steigern und die Rendite auf die Investition zu maximieren. Die Flexibilität des Anwesens wird durch den unterirdischen Raum von 25 Quadratmetern weiter erhöht, einer strategischen Umgebung, die in einen spektakulären Wellnessbereich mit Spa-Zone, eine Gourmet-Keller für private Verkostungen lokaler Produkte oder ein Funktionslager für den Wäschewechsel und die operative Verwaltung der Empfangsdienste umgewandelt werden kann. Die vollständige Unabhängigkeit, die durch den artesischen Brunnen und das moderne Abwassersystem mit Sub-Bewässerung gewährleistet wird, macht die Villa zu einer effizienten, umweltfreundlichen Struktur, die sofort in den Markt für Luxus-Kurzzeitmieten einbringbar ist. Es ist möglich, das Grundstück mit genehmigtem Projekt für 230.000 Euro zu erwerben oder die "schlüsselfertige" Formel zu wählen, die eine Villa in jedem Detail fertigstellt und bereit ist, ab dem ersten Tag der Vermietung Einkommen zu generieren (ohne Möbel). Das Gebiet: Castrignano del Capo und Santa Maria di Leuca Castrignano del Capo ist eine Gemeinde reich an Geschichte, die sich durch ihr historisches Zentrum auszeichnet, das von alten Palästen und engen Gassen geprägt ist, die die tiefen Wurzeln des salentinischen Gebiets erzählen. Seine berühmteste Fraktion, Santa Maria di Leuca, ist weltweit als "finibus terrae" bekannt, dem äußersten Punkt, an dem sich das Ionische und das Adriatische Meer in einem einzigartigen Naturschauspiel treffen. Die Gegend ist berühmt für ihre majestätische Basilika Santuario, den monumentalen Leuchtturm, der die Landschaft überblickt, und die unzähligen Karsthöhlen, die die Küste durchziehen und diesen Ort zu einem Muss für Naturliebhaber, Kulturliebhaber und Liebhaber des kristallklaren Meeres machen. In diesem Gebiet zu leben oder zu verweilen bedeutet, in einen außergewöhnlichen landschaftlichen Kontext einzutauchen, abseits des Chaos der Großstädte und in Richtung des unendlichen Horizonts des Mittelmeers gerichtet.