Villa 18 Schlafzimmer, 1139 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provinz)

Salento

First Lion freut sich, exklusiv ein außergewöhnliches Immobilienentwicklungsprojekt im Herzen des Salento anbieten zu dürfen. Im äußersten Teil des "Ferro", wie Italien immer bezeichnet wurde: Leuca. Eine Landzunge, die auf die beiden Meere blickt, die dieses Gebiet auf einzigartige Weise umspülen und es in gewisser Weise "magisch" machen.
Im Bereich der prestigeträchtigen Immobilienangebote sind seltene Gelegenheiten zu finden, die architektonischen Wert, Baufähigkeit und eine wichtige Investitionsperspektive miteinander verbinden können. Dieses Anwesen ist eines davon.
Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3.930 qm, davon über 2.700 qm tatsächlich verfügbare Baugrundstücksfläche, zusätzlich zu einem Bereich, der als spezieller landwirtschaftlicher Grünbereich dient und den Kontext weiter aufwertet. Die verbleibende Baugrundstücksfläche ermöglicht die Gestaltung eines Projekts von absoluter Spitzenklasse und bietet auch heute noch einen erheblichen Entwicklungsspielraum im Vergleich zu den ursprünglich genehmigten Möglichkeiten.
Das Projekt befindet sich derzeit im rustikalen Zustand und umfasst zwölf großzügige unterirdische Garagen, die jeweils über eine private Treppe direkt mit ihrer Wohneinheit verbunden sind, und neun elegante, unabhängige Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäudeteile verteilen. Die oberirdischen Flächen, die durch eindrucksvolle Portikus bereichert werden, fügen sich harmonisch in die mediterrane Architektur des gesamten Komplexes ein.
Ein charakteristisches Merkmal des Werkes ist die Bauweise: Die Mauern wurden aus Tuffsteinen gefertigt, die direkt aus dem im Boden befindlichen Felsgestein gewonnen wurden, einer Verarbeitung von großem Wert, die Authentizität, Festigkeit und einen zeitlosen Charme verleiht und die Verbindung zum salentinischen Gebiet hervorhebt.
Das Anwesen bietet ein Gesamtvolumen von über 4.000 m³ oberirdisch und eine überdachte Fläche von über 1.080 m², wobei die unterirdischen Räume ohne Beeinträchtigung des städtebaulichen Volumens genutzt werden können. Das realisierte Projekt entspricht heute weniger als der Hälfte seiner tatsächlichen Baufähigkeit und lässt dem Investor die Möglichkeit, das Projekt nach seiner eigenen Vision zu erweitern und zu vervollständigen.
Aufgrund seiner Eigenschaften, Lage und Größe eignet sich dieses Anwesen perfekt für die Realisierung eines exklusiven Boutique-Resorts oder einer raffinierten Gaststruktur, die auf eine internationale Klientel ausgerichtet ist, die Authentizität und Exzellenz des mediterranen Lebensstils sucht.
Eine Investition für diejenigen, die nicht einfach nur eine Immobilie, sondern ein Projekt von großem Ausmaß suchen, das sich in eine der interessantesten Immobilienoperationen im Gebiet verwandeln kann, mit wichtigen Perspektiven der Wertsteigerung und Rentabilität.