Himmel/Erde 5 Schlafzimmer, 420 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provinz)

Salento

Erd-Himmel-Anwesen 400 qm vielseitig, mit Einkommen und Meerblick

ANGEBOTSPREIS, bereits gesenkt! In Castrignano del Capo, in einer gut angebundenen Lage das ganze Jahr über und nur wenige Minuten von Santa Maria di Leuca entfernt, ein Komplex mit zwei Wohnungen, einem vermieteten Büro, einem Lagerraum und einer Dachterrasse mit Meerblick.

Kurzübersicht

Immobilienkomplex Erd-Himmel, bestehend aus mehreren Untereinheiten mit möglicher Änderung der Nutzung

Strategische Lage in Castrignano del Capo, in der Nähe von Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom Meer von Santa Maria di Leuca entfernt

Gesamtfläche von ca. 420 qm, davon Hauptwohnung im ersten Stock, ca. 140 qm, fertig zum Einzug.

Außenbereich: ca. 300 qm.

4 Schlafzimmer,

4 Badezimmer

Große Balkone auf Augenhöhe und exklusive Dachterrasse mit angenehmem Meerblick

Unabhängiges Büro im Erdgeschoss, derzeit vermietet und Einkommensquelle

Ausgezeichnetes Transformationspotenzial, auch zur Schaffung mehrerer Einheiten, vorbehaltlich technischer und städtebaulicher Überprüfung

Ideale Lösung für Hauptwohnung, Investition, Berufspraxis, Haus mit Einkommen oder Mehrfamilienprojekt

Energieausweis in Bearbeitung. Vollständige kataster- und städtebauliche Dokumentation.

In einer günstigen und gut angebundenen Lage von Castrignano del Capo bieten wir einen interessanten Erd-Himmel-Komplex mit mehreren Einheiten und Räumen mit unterschiedlichen Verwendungszwecken zum Verkauf an – eine seltene Lösung in Bezug auf Größe, Vielseitigkeit und Preis-Leistungs-Verhältnis. Castrignano del Capo ist ein lebendiges Dorf das ganze Jahr über mit Dienstleistungen, Geschäften und guten Verbindungen; gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten Santa Maria di Leuca, den Hafen der Gemeinde und einen der berühmtesten Orte im Salento.

Das Anwesen, das über 400 qm abdeckt, erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst eine große Wohnung im ersten Stock, ein unabhängiges Büro im Erdgeschoss, 80 qm im Erdgeschoss, die als weitere Wohnung genutzt werden, einen großen Lagerraum im Untergeschoss und eine exklusive Dachterrasse, von der man auch einen angenehmen Blick auf die Umgebung und einen Blick auf das Meer genießen kann. Alles umgeben von einem großen, exklusiven Innenhof.

Der Hauptwohnteil befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch großzügige Räume und eine sehr funktionale Aufteilung aus, ist gut verarbeitet und möbliert. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche/Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Flur und einer Terrasse auf Augenhöhe. Große Balkone umgeben alle Räume, die gut proportioniert sind und ideal für diejenigen sind, die ein komfortables Haus suchen, das das ganze Jahr über bewohnbar ist, mit großen Innenräumen und der Möglichkeit, die Aufteilung nach eigenen Wünschen anzupassen. Sofort bewohnbar das ganze Jahr über, mit Klimaanlage (Heizung/Kühlung) und Vorbereitung für Heizkörper.

Im Obergeschoss führt ein Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer dient, zur exklusiven Dachterrasse: ein privater Außenbereich, der als Entspannungsbereich, Solarium oder Panoramabereich mit Blick auf die Umgebung und einen Blick auf das Meer genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit eigenem Eingang, das derzeit vermietet ist und somit eine Einkommensquelle darstellt. Dieses Element macht den Kauf auch aus Investitionssicht besonders interessant, da ein Teil des Anwesens weiterhin vermietet werden kann oder in Zukunft in Wohnraum, privates Büro, Dependance oder eine weitere unabhängige Einheit umgewandelt werden kann.

Vervollständigen das Anwesen 80 qm im Erdgeschoss, die als weitere unabhängige Wohnung mit Balkon genutzt werden, und ein wichtiger Lagerraum im Untergeschoss, der aus zwei großen Räumen und einer Toilette besteht, der auch über eine Auffahrt oder zwei verschiedene Treppen, die zu den anderen Wohnungen führen, für Autos zugänglich ist. Diese zusätzlichen Räume erhöhen den funktionalen Wert des Anwesens erheblich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Garage, Lager, Archiv, Labor, Lager für Ausrüstung, Räume zur Unterstützung des Wohnraums oder Räume, die im Rahmen eines größeren Projekts neu gedacht werden können.

Das Vorhandensein mehrerer Untereinheiten macht dieses Angebot äußerst flexibel. Es kann als großes Haus mit Nebenräumen und Mieteinnahmen gekauft werden, als Immobilieninvestition, die in mehrere Einheiten umgewandelt werden kann, oder als Lösung für diejenigen, die ein wichtiges Anwesen zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis in der Nähe von Dienstleistungen und dem Meer suchen.

Ein großes, konkretes und potenziell reiches Anwesen, ideal für diejenigen, die einen intelligenten Kauf im Capo di Leuca suchen, mit wichtigen Quadratmetern, Meerblick-Dachterrasse, unabhängigen Einheiten und der Möglichkeit einer zukünftigen Wertsteigerung.