Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 260 m²

Cutrofiano, Lecce (provinz)

Salento

Authentisches Salentiner Haus mit Sterngewölben, Garten und Terrasse – Ideal für Investitionen in Cutrofiano
Entdecken Sie den zeitlosen Charme des Salento im Herzen des wunderschönen Dorfes Cutrofiano. Wir bieten ein exklusives und geräumiges freistehendes Anwesen zum Verkauf an, das sowohl als suggestiver privater Wohnsitz als auch als strategische Investition für alle geeignet ist, die ein erfolgreiches Unterkunftsgeschäft im Süden Italiens eröffnen möchten. 
Das Anwesen im Detail:
Dieses Haus mit eigenem Zugang bietet eine perfekte Leinwand, um modernen Komfort und puren Apulischen Tradition zu verbinden. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit einzigartigen Eigenschaften: 
Die Hauptetage: Im ersten Stock empfängt Sie eine geräumige und helle Wohnung von ca. 179 qm Katasterfläche. Die Wohnung ist in gutem Zustand, aber renovierungsbedürftig. Das wahre Juwel dieser Ebene ist die großzügige Terrasse, der ideale Ort, um das mediterrane Klima zu genießen, Open-Air-Dinner zu veranstalten oder einen entspannenden exklusiven Lounge-Bereich zu schaffen. 
Historischer Charme (Zu renovieren): Die Erdgeschosswohnung von ca. 89 qm Katasterfläche beherbergt die authentischste Seele des Hauses. Obwohl eine vollständige Renovierung erforderlich ist, verfügt dieser Bereich über die prächtigen "Sterngewölbe", architektonische Elemente von großem Wert, die für die traditionelle Salentiner Architektur typisch sind. Eine sorgfältige Restaurierung kann diesen Bereich in eine luxuriöse Suite mit historischem Flair verwandeln. 
Oase der Ruhe und Annehmlichkeiten: Offene Räume in Wohnzentren zu finden, ist ein wahres Privileg. Das Anwesen verfügt über eine riesige Außenfläche, die derzeit als Garten genutzt wird, perfekt, um sie in einen üppigen privaten Garten zu verwandeln. Das Anwesen wird durch einen sehr großen Lagerraum ergänzt, der zusätzlichen Platz für mögliche funktionale Aufwertungen bietet. 
Warum eine strategische Investition:
Gastgewerbe-Projekt: Die großzügige Größe, kombiniert mit der Möglichkeit, das Anwesen in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, macht es zu einer perfekten Basis für ein Boutique-Hotel, ein B&B oder ein charmantes Ferienhaus. 
Wertschöpfung: Die Restaurierung des Erdgeschosses und die Aufwertung der ursprünglichen Merkmale (wie die Sterngewölbe) können den Wert des Anwesens auf dem Markt deutlich erhöhen und eine ausgezeichnete Kapitalrendite gewährleisten. 
Tauchen Sie ein in die Authentizität von Cutrofiano und verwandeln Sie dieses Haus mit großem Potenzial in Ihr nächstes erfolgreiches Projekt in Italien.