Villa 5 Schlafzimmer, 260 m²

Cutrofiano, Lecce (provinz)

Salento

CUTROFIANO - BEZIRK MONTANARA


In der malerischen Landschaft von Cutrofiano, unweit von Aradeo gelegen, entsteht ein exklusives Anwesen, in dem sich modernes Design harmonisch mit der mediterranen Umgebung und dem Reiz eines üppigen, exotischen Gartens verbindet. Dieses Anwesen, das Ruhe und Erholung sucht, ohne auf Komfort verzichten zu wollen, eignet sich perfekt als repräsentativer Privatsitz oder als hochwertige Hotelinvestition im Herzen des Salento.


Nachdem man die eleganten Eingänge für Fußgänger und den automatisierten Zugang passiert hat, empfängt einen ein stilvoller Säulengang mit klaren Linien, der als wahres Wohnzimmer im Freien gestaltet ist. Ein Ort der Geselligkeit und Entspannung, ideal für Empfänge, Sommerabende und gemeinsame Momente. Ein Backsteingebäude mit Badezimmer und zwei Außenduschen steht ebenfalls zur Verfügung. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf einen prächtigen, ca. 2.400 Quadratmeter großen botanischen Garten mit Zierbäumen, dessen Herzstück der malerische, 100 Quadratmeter große Swimmingpool bildet, eingebettet zwischen englischem Rasen und exquisiter Natursteinpflasterung.
Die Hauptvilla fügt sich elegant in die Landschaft ein und bietet drei separate Eingänge, die maximale Privatsphäre und flexible Raumnutzung gewährleisten. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiges Wohnzimmer die Gäste in einem hellen und stilvollen Ambiente mit einem markanten Kamin und einem großen Fenster, das den Garten zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses werden lässt. Im hinteren Bereich befinden sich eine praktische Küchenzeile und ein Gäste-WC, beide mit separatem Zugang. Über wenige Stufen gelangt man in den höher gelegenen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer und Terrassenbalkonen, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Im Untergeschoss befindet sich eine 50 Quadratmeter große Taverne, die als eigenständiges Gästehaus mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und eigenem Bad konzipiert wurde: die ideale Lösung für die Bewirtung von Familie, Freunden oder Gästen in absoluter Privatsphäre.
Im hinteren Teil des Grundstücks, in absolut privater Lage und über eine separate Zufahrt mit Parkplatz erreichbar, befindet sich der Sport- und Freizeitbereich. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen Momente des Wohlbefindens und der Gemeinschaft in exklusiver Atmosphäre zu ermöglichen. Die Sportanlagen befinden sich in einem separaten Gebäude mit ca. 125 Quadratmetern Fläche und umfassen Umkleideräume, Toiletten und einen komfortablen Erfrischungsbereich mit Bar - ideal zum Treffen und Entspannen vor oder nach dem Sport. Zum Komplex gehören außerdem ein ca. 1.500 Quadratmeter großes Fußballfeld in Standardgröße (7er-Fußball) mit überdachter Tribüne, ein 32 Quadratmeter großes, zugelassenes Festzelt, das sich für einen Fitness- oder Wellnessbereich eignet, sowie ein praktischer Geräteraum.


Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort zum Leben, zum Teilen und zum stetigen Weiterentwickeln. Eine private Oase, in der Eleganz, Natur, Sport und Wohlbefinden in perfekter Harmonie zusammenwirken und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis sowie eine herausragende Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor von Salento bieten.


Cutrofiano liegt 20 km von den wunderschönen Stränden von Gallipoli, 15 km von Santa Maria al Bagno, 25 km von Otranto, 30 km von Lecce und 80 km vom Flughafen Brindisi entfernt.