Villa 3 Schlafzimmer, 147 m²

Galatina, Lecce (provinz)

Salento

GALATINA - CONTRADA GUIDANO


Einfamilienvilla zum Verkauf in Contrada Guidano, in ruhiger und privater Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Galatina entfernt, genau in der Via Dei Mandorli. Dieses in den 1980er Jahren erbaute und in ausgezeichnetem Zustand gehaltene Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine geräumige Privatresidenz inmitten der Natur suchen und gleichzeitig nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt bleiben möchten.


Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine große überdachte Veranda von ca. 100 m2, ein vielseitiger Raum, der problemlos für die Unterbringung von Autos ausgestattet oder als Erholungsbereich im Freien genutzt werden kann. Ein praktischer Raum unter der Treppe beherbergt einen Schrank zur Aufbewahrung von Werkzeugen, während ein ca. 12 m² großer Holzschuppen weiteren Stauraum bietet. Über zwei separate Außentreppen gelangt man in die obere Etage, in der sich das Haupthaus mit einer Gewerbefläche von 147 m2 befindet. Im Inneren besteht das Haus aus einem Wohnzimmer mit einem Steinkamin, ausgestattet mit drei Lichtpunkten und einem französischen Fenster mit Zugang zum entsprechenden Terrassenbalkon, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, drei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Duschkabine.
Die erste Etage wird durch 40 m² große Balkone bereichert, die die Villa umgeben und allen Räumen Luftigkeit und natürliches Licht verleihen sowie einen entspannenden Blick auf den 1000 m² großen privaten Garten bieten, der gepflegt und vollständig eingezäunt ist.


Was die Annehmlichkeiten betrifft, ist die Villa bereits an das AQP-Wassernetz und die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen privaten artesischen Brunnen mit einer Tiefe von 70 Metern, ideal für die Gartenbewässerung oder andere Wasserbedürfnisse.


In gutem Zustand ist diese Villa die perfekte Lösung für Familien, die eine private Residenz in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend suchen, die große Außenbereiche, Komfort und Funktionalität vereint.


Galatina liegt 20 km von Lecce, 18 km von Gallipoli, 25 km von Otranto und 45 km vom Flughafen Brindisi entfernt.